IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Robert Prohaska | Mail: Robert.Prohaska@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-622

PROVISIONSFREIE NEUBAU-STADTWOHNUNG MIT BALKON

Wohnung in A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich


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Referenz
  • 32959
Standort
  • A - 2700 Wiener Neustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 2019
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 170.726,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wiener Neustadt, ist steigend ca. 18%
Der gesamte Bezirk Wiener Neustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Kaufpreis
170.726,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
211,41
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
2,37 m²
Baujahr
ca. 2019
Fläche Balkon/Terasse
10,50 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung


DIE IDEALE SINGLE/PÄRCHENWOHNUNG!

Die Bauarbeiten für dieses Neubauprojekt haben bereits begonnen, die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2020.
8 Massivbau- Wohnungen in variablen Größen mit Fernwärme stehen zur Verfügung, jeweils mit Balkon oder Terrasse, barrierefrei

Top 1 ist mit ca.60m² Wohnfläche genau richtig für all jene, die alleine oder zu zweit leben möchten.

Allgemeine Beschreibung und Wissenswertes:

- Bad mit Dusche, extra-WC, großzügiger 25m² Wohnraum mit offener Küche
- Der Abstellraum direkt hinter der Wohnung ersetzt den Keller, kein Stufensteigen notwendig!
- 2 helle, große Zimmer
- Abstellraum auch in der Wohnung
- 2 Balkontüren Richtung Süden, 2 Fenster Richtung Osten
- Fenster mit Rolläden!
- Lift - KEINE HEIZUNGSWARTUNG NOTWENDIG, absolut sorgloses Heizen mit Fernwärme!
- angenehme Fußbodenheizung
- Telekabel-Dose in jedem Wohnraum

Preis belagsfertig: € 170.726,-
Preis schlüsselfertig: € 183.107,-

SCHLÜSSELFERTIG-PAKET:

Fliesen bis Materialwert € 20,-/m², Bad und WC Wände bis Zargenoberkante
Parkett bis Materialwert € 35,-/m²
Sanitärausstattung
Innentüren weiß mit Holzumfassungszarge

Lage und Infrastruktur:

Kurzer Weg in die Fußgängerzone, Busstation in unmittelbarer Nähe. Bahnhof nur 1,3 km entfernt!

.....alles weitere bespreche ich gerne mit Ihnen persönlich bei einem unverbindlichen Beratungstermin in unserem familiären Büro, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!
- wir veranstalten keine Massenbesichtigungen!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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