IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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PROVISIONSFREI! UMBAU EHEM.STARGLWIRT ZU BARRIEREFREIEN STADTWOHNUNGEN!

Wohnung in A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich


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Referenz
  • 32971
Standort
  • A - 2700 Wiener Neustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 66,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 2019
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 160.243,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wiener Neustadt, ist steigend ca. 18%
Der gesamte Bezirk Wiener Neustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
66 m²
Kaufpreis
160.243,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
229,19
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
ca. 2019
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung


DIE MÖGLICHST PRAKTISCHE WOHNUNG!

Die Bauarbeiten für dieses Neubauprojekt haben bereits begonnen, die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2020.
8 Massivbau- Wohnungen in variablen Größen mit Fernwärme stehen zur Verfügung, barrierefrei

Top 5 ist mit ca. 64,51m² Wohnfläche genau richtig für all jene, die allein oder zu zweit leben möchten. Zu fuss ins Zentrum!

Allgemeine Beschreibung und Wissenswertes:

- Bad mit Dusche, extra-WC, breiter Flur, grosszügiger 27m² Wohnraum mit offener Küche,
- Der Abstellraum auf der selben Ebene ersetzt den Keller, kurzer Weg
- 2 helle, grosse Zimmer
- extra Schrankraum
- Abstellraum auch in der Wohnung
- Die Fenster sind östlich ausgerichtet, kein Überhitzen im Sommer!
- Fenster mit Rolläden!
- Lift - KEINE HEIZUNGSWARTUNG NOTWENDIG, absolut sorgloses Heizen mit Fernwärme!
- angenehme Fußbodenheizung
- Telekabel-Dose in jedem Wohnraum

Preis belagsfertig: € 160.243,-
Preis schlüsselfertig: € 173.596,-

SCHLÜSSELFERTIG-PAKET:

Fliesen bis Materialwert € 20,-/m², Bad und WC Wände bis Zargenoberkante
Parkett bis Materialwert € 35,-/m²
Sanitärausstattung
Innentüren weiss mit Holzumfassungszarge

Lage und Infrastruktur:

Kurzer Weg in die Fussgängerzone, Busstation in unmittelbarer Nähe. Bahnhof nur 1,3 km entfernt!

.....alles weitere bespreche ich gerne mit Ihnen persönlich bei einem unverbindlichen Beratungstermin in unserem familiären Büro, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!
- wir veranstalten keine Massenbesichtigungen!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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