IMMO-CONTRACT
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Robert Prohaska | Mail: Robert.Prohaska@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-622

PROVISIONSFREI! FREI FINANZIERTE NEUBAU-WOHNUNG IM 3. STOCK MIT LIFT, GROSSER AUSSICHTSBALKON, BARRIEREFREI

Wohnung in A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich


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Referenz
  • 32965
Standort
  • A - 2700 Wiener Neustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2019
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 217.716,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wiener Neustadt, ist steigend ca. 19%
Der gesamte Bezirk Wiener Neustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74 m²
Kaufpreis
217.716,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
255,59
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
19 m²
Baujahr
ca. 2019
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung


3 ZIMMER MIT AUSSICHTSBALKON!

Die Bauarbeiten für dieses Neubauprojekt haben bereits begonnen, die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2020.
8 Massivbau- Wohnungen in variablen Größen mit Fernwärme stehen zur Verfügung, jeweils mit Balkon oder Terrasse, barrierefrei

Top 3 ist mit ca. 74m² Wohnfläche genau richtig für all jene, die zu zweit oder mit Kind leben möchten. Ausblick auf die Hohe Wand!

Allgemeine Beschreibung und Wissenswertes:

- Bad mit Wanne und Dusche, extra-WC, praktische Garderobe im Flur, großzügiger 26m² Wohnraum mit offener Küche
- Der Abstellraum im zweiten Stock ersetzt den Keller, kurzer Weg - natürlich auch mit dem Lift zu erreichen!
- 3 helle, große Zimmer
- Abstellraum auch in der Wohnung
- die große Balkontür ist südlich ausgerichtet, 2 Zimmer östlich
- Fenster mit Rolläden!
- Lift - KEINE HEIZUNGSWARTUNG NOTWENDIG, absolut sorgloses Heizen mit Fernwärme!
- angenehme Fußbodenheizung
- Telekabel-Dose in jedem Wohnraum

Preis belagsfertig: € 217.716,-
Preis schlüsselfertig: € 233.009,-

SCHLÜSSELFERTIG-PAKET:

Fliesen bis Materialwert € 20,-/m², Bad und WC Wände bis Zargenoberkante
Parkett bis Materialwert € 35,-/m²
Sanitärausstattung
Innentüren weiß mit Holzumfassungszarge

Lage und Infrastruktur:

Kurzer Weg in die Fußgängerzone, Busstation in unmittelbarer Nähe. Bahnhof nur 1,3 km entfernt!

.....alles weitere bespreche ich gerne mit Ihnen persönlich bei einem unverbindlichen Beratungstermin in unserem familiären Büro, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!
- wir veranstalten keine Massenbesichtigungen!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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