SkyLead Real GmbH
Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


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Sabine Rosteck | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +4369917281082

Helle, große, zentral gelegene Chance!

Etagenwohnung in A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 3132373
Standort
  • A - 2700 Wiener Neustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 93,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1970
Kaufpreis: 169.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
93 m²
Kaufpreis
169.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
165,00
Unterkellert
JA
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
1970

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Energieverbrauchkennwert
99 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,10
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1970
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Viel Platz für Sie und Ihre Familie! Diese helle und sehr gepflegte 4 Zimmer Wohnung liegt im Herzen von Wiener Neustadt. Sie besticht durch sehr gute Raumaufteilung, große hohe Räume und zentrale Lage - der Hauptplatz ist in 2 Minuten erreichbar.

Durch die praktische und gut durchdachte Raumaufteilung haben Sie und Ihre Lieben viel Platz. Sie werden vom großzügig geschnittene Wohnzimmer, der voll ausgestattet Küche, dem großzügigem Bad mit großem Fenster und den 3 hellen Schlafzimmern begeistert sein.

Mit viel Liebe zum Detail wurde im Laufe der Jahre immer wieder investiert (wie z.B. neue Fenster, Sicherheitstüre etc.) und modernisiert, was sich besonders im attraktiven und stilvollen Flair, welchen diese Wohnung ausstrahlt wiederspiegelt.

Auf 93 m² ist alles vorhanden, was Ihr Herz begehrt. Ihre Traumwohnung ist nur ein Anruf entfernt!

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter +43 699 172 81 0 82 und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie.


Ich freue mich auf Ihren Anruf!


Sabine Rosteck, Immosky

Schulen:
In Wiener Neustadt befinden sich eine Vielzahl von Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Privatschulen (Santa Christiana), sämtliche weiterführende und berufsbildende Schulen und auch die Fachhochschule. Die meisten davon sind fußläufig oder bequem mit dem Bus erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
In nur zwei Kilometer Entfernung befindet sich das Einkaufszentrum Fischapark wo Sie 120 Shops von Gastronomiebetrieben, Boutiquen, Kosmetik, Technik, Lifestyle und noch vielem mehr finden. In der selben Distanz kommen Sie auch in die Merkurcity, wo sich ein großes Fitnessstudio und diverse Geschäfte angesiedelt haben. Die Innenstadt punktet mit kleineren Geschäften, Bars und Kaffeehäusern. Kulturinteressierte finden im Stadttheater laufend Veranstaltungen. Ob Kabarett oder Musicals, hier ist sicher immer wieder etwas dabei.

Öffentlicher Verkehr:
Bus- und Zugverbindungen bringen Sie bis nach Baden und Wien. Vom Wiener Neustädter Hauptbahnhof ist Wien bequem in 35 Minuten über die schnelle Südbahnstrecke (gratis P&R) erreichbar.

Lagebeschreibung

Wiener Neustadt, auch EUROPASTADT genannt, ist die zweitgrößte Stadt in Niederösterreich und liegt etwa 50 Kilometer von Wien entfernt.

Die Verkehrsanbindung zur A2 in Richtung Wien oder Graz erfolgt idealerweise über die Auffahrt Wiener Neustadt West. Über die B17 gelangen Sie in kürzester Zeit in die reizvolle Weinbau- und Heurigengegend von Sollenau, Leobersdorf bis nach Bad Vöslau, welche auch ausgezeichnete Ausflugs- und Wandermöglichkeiten bietet. Auch das Biedermayer - Piestingtal ist nicht weit.

Genießen Sie die Abende und Wochenenden entspannt nach einem langen Arbeitstag in einer verträumten, bestens erreichbaren und vernetzten Stadt mit vielfältigen Freizeitangeboten und hoher Lebensqualität.

Wandern, Joggen, Radfahren, Mountainbiken, Reiten, Langlaufen oder einfach nur Spazierengehen wird für Sie zum Alltag gehören. Die auf 1.135m Meter gelegene Hohe Wand zählt zu einem äußerst beliebten Ausflugsziel, das Sie bequem mit dem Auto oder dem Bus in nur 30 Minuten erreichen.

Lage - A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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