Creative Homes Immobilien GmbH
Grabenweg 68 / 1, A-6020 Innsbruck


Ihr Ansprechpartner:
Walter Kohlmann | Mail: walter.kohlmann@chi-austria.at | Mobil: 0043 (0) 650 355 0870

Gemütliches Wohnerlebnis zum Wohlfühlen!

Wohnung in A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich


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4 Bilder
Referenz
  • 94
Standort
  • A - 2700 Wiener Neustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,50 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1989
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 145.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75,50 m²
Kaufpreis
145.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten
95,00
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
270,00
Kellerfläche
4 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
565,00
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Wanne
Zustand
MODERNISIERT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1989
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fernwärme
Letzte Modernisierung
2014
Befeuerung
Fernwärme
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
17.04.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese außergewöhnliche Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!

Tolle Aufteilung, voll ausgestattete Dan-Küche, ein wunderschönes Badezimmer und eine lichtdurchflutete Loggia - dies sind nur einige der vielen Highlights dieser Immobilie.

In dieser hellen, sonnigen und weitläufigen Dreizimmerwohnung macht das Nachhausekommen richtig Freude. Der freundliche und einladende Vorraum bietet genügend Platz für Garderobe und Schuhkasten.
Die helle Dan-Küche hat ein modernes Erscheinungsbild und ist ordentlich ausgestattet. Hier können Sie Ihrer Kreativität uneingeschränkt freien Lauf lassen können.

Durch das großzügige Wohnzimmer kommt man in den hinteren Bereich ins romantische Schlafzimmer und in das moderne Badezimmer mit Badewanne.
Ein weiteres Zimmer, kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Auf der neu errichteten Loggia, welche man nicht nur vom Wohnzimmer sondern auch vom Schlafzimmer aus betreten kann, können Sie gemütlich in den neuen Tag starten oder Sie lassen Ihren wohlverdienten Abend bei einem Glas Wein oder einem interessanten Buch ausklingen.

Alles in allem eine behaglich und großzügig gestaltete Wohnung, in der sich die neuen Bewohner entspannen und erholen können. Auch die Außenanlage dieser kleinen Siedlung ist bestens gepflegt und durch die perfekte Lage in einer Seitengasse hört man überhaupt keinen Verkehrslärm.

Ein Abstellraum und ein extra WC gehören ebenso dazu, wie ein eigenes Kellerabteil, Fahrradabstellraum, sowie Schutzraum. Im Keller ist sogar eine Waschküche untergebracht, die gemeinsam mit den weiteren 8 Parteien, genutzt werden kann.

Worauf  warten Sie noch? Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute noch einen Besichtigungstermin unter 0650 355 08 70.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Walter Kohlmann, Creative Homes Immobilien GmbH, Burgenland und Niederösterreich.

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Lagebeschreibung

Unweit des Einkaufszentrums Fischapark liegt dieses wunderbare Wohnerlebnis direkt in Wiener Neustadt, ca. 40 km südlich von Wien. Das vielfältige infrastrukturelle Angebot – diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Anwälte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine lebendige Kultur- und Kunstszene, zahlreiche Shops sowie namhafte Restaurants und Kaffeehäuser sind in kürzester Zeit erreichbar und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Durch die ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreichen Sie jede Adresse in Wiener Neustadt sehr rasch. So sparen Sie Zeit auf dem Weg zur Arbeit oder zur Schule.

Lage - A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wiener Neustadt

OrtPreisDistanz
Felixdorf - 2603 12%8 km
Sollenau - 2601 14%10 km
Bad Sauerbrunn - 7202 -3%10 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wiener Neustadt, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk Wiener Neustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen