s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


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Andreas Vanek | Mail: andreas.vanek@sreal.at | Mobil: +43 664 8386706

Freifinanzierte Eigentumswohnungen (2 bis 4 Zimmer) mit Außenfläche und Garage!

Wohnung in A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/54251
Standort
  • A - 2700 Wiener Neustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,70 m²
Zimmer
  • 3
Kaufpreis: 231.576,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76,70 m²
Kaufpreis
231.576,00
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
PROVISIONSFREI
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
27,70 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone
1
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,60
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
13.09.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Außenfläche und Garage!

Auf dem Areal stehen insgesamt 82 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit großzügigen Außenflächen und jeweils eigenem Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Im Erdgeschoß befinden sich die Gartenwohnungen mit Terrassen, im 1. bzw. 2. Obergeschoß jeweils Balkon- und Terrassenwohnungen.

 

Durch die spezielle Ausrichtung und Anordnung des Gebäudes genießen Sie die Helligkeit der Ost-, West- und Südseite. Ein Spielplatz, ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie reichlich Grünflächen sind vorhanden.

Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen erfolgt über Laubengänge, die zur Straße hin abgeschottet sind und teilweise über die hofseitigen Außenbereiche, sodass eine ruhige Idylle gewährleistet ist.

 

82 Wohneinheiten 2 - 4 Zimmer-Wohnungen ca. 62,4 m² bis ca. 89,65 m² barrierefreie Zugänge Vollwärmeschutz Parkettböden (Eiche geklebt) hochwertiges Feinsteinzeug (30 x 60cm) Fußbodenheizung über eine Hauszentralheizung (Gas) Kabel- und SAT-Anschlüsse inkl. Leerverrohrungen für IT Kunststoff-Isolierfenster mit Jalousien inklusive Spaltlüfter Abluftventilation in Bad und getrennter Toilette (mit Handwaschbecken) Wannenbad (ab 80m² der Wohnung inkl. Dusche und Doppelwaschbecken) Sicherheitstüre (WK III)

 

Hervorragende Bus- und Bahnverbindungen sorgen für rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Weiters bestehen gute Anschlussmöglichkeiten an die Südautobahn und die S4. Ebenfalls in der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten (Krippenplätze), Apotheken, Restaurants sowie Sport- und Freizeitangebote. In 2km ist die Linie S60 erreichbar.

 

Kaufpreis ab €164.676,-, PROVISIONSFREI für den Käufer!

Garagenplatz ist zusätzlich mit € 20.585,- dotiert / pro Platz! 

Vertragserrichtung: 1,2% zzgl. USt. und Barauslagen bei Gericht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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