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Sabine Rosteck | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +4369917281082

FH City Campus und Innenstadt Nähe

Etagenwohnung in A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich


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Referenz
  • 3249897
Standort
  • A - 2700 Wiener Neustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 93,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1970
Kaufpreis: 169.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
93 m²
Kaufpreis
169.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
165,00
Unterkellert
JA
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
1970

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Energieverbrauchkennwert
99 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,10
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1970
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Diese helle und sehr gepflegte 4 Zimmer Wohnung liegt im Herzen von Wiener Neustadt und ist nur einen "Steinwurf" vom FH City Campus entfernt. Sie besticht durch sehr gute Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern, große hohe Räume, vollausgestatteter Küche und einem großen Wohnraum für gesellige Abende.

Das Objekt wurde vom Verkäufer laufend renoviert und instand gehalten. So wurden 2010 Außenjalousien angebracht, vor ca. 4 Jahren die Küche erneuert und 2017 das Bad erneuert. Auch die Böden und Wände sind in einem sehr guten Zustand, so dass ohne Sanierungsmaßnahmen eingezogen werden kann.

Diese 93 m² eignen sich bestens als Wohngemeinschaft oder für eine große Familie und stehen ab Mitte Juli 2019 zur Verfügung.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann sind Sie nur mehr einen Anruf von dieser TOP Wohnung entfernt! Vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter +43 699 172 81 0 82 und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie.


Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sabine Rosteck, Immosky

Schulen:
In Wiener Neustadt befinden sich eine Vielzahl von Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Privatschulen (Santa Christiana), sämtliche weiterführende und berufsbildende Schulen und auch die Fachhochschule. Die meisten davon sind fußläufig oder bequem mit dem Bus erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
In nur zwei Kilometer Entfernung befindet sich das Einkaufszentrum Fischapark wo Sie 120 Shops von Gastronomiebetrieben, Boutiquen, Kosmetik, Technik, Lifestyle und noch vielem mehr finden. In der selben Distanz kommen Sie auch in die Merkurcity, wo sich ein großes Fitnessstudio und diverse Geschäfte angesiedelt haben. Die Innenstadt punktet mit kleineren Geschäften, Bars und Kaffeehäusern. Kulturinteressierte finden im Stadttheater laufend Veranstaltungen. Ob Kabarett oder Musicals, hier ist sicher immer wieder etwas dabei.

Öffentlicher Verkehr:
Bus- und Zugverbindungen bringen Sie in alle Richtungen rund um Wiener Neustadt. Vom Wiener Neustädter Hauptbahnhof ist Wien bequem in 30 Minuten über die schnelle Südbahnstrecke (gratis P&R) erreichbar.

Lagebeschreibung

Wiener Neustadt, auch EUROPASTADT genannt, ist die zweitgrößte Stadt in Niederösterreich und liegt etwa 50 Kilometer von Wien entfernt.

Mit dem Einzug des FH City Campus im Herbst 2019 liegt diese Wohnung in hervorragender, fußläufiger Nähe.

Die Verkehrsanbindung zur A2 in Richtung Wien oder Graz erfolgt idealerweise über die nahe gelegene Auffahrt Wiener Neustadt West und wird Pendler erfreuen.

In Wiener Neustadt können Sie Ihre Abende und Wochenenden entspannt in einem netten Kaffeehaus oder beim Heurigen in der nächsten Ortschaft "Neudörf"l verbringen oder Sie stürzen sich ins Nightlife in einer der Innenstadt Bars. Diese Stadt ist chillig, verträumt, bestens erreichbar und vernetzt und bietet ein vielfältiges Freizeitangebot und hohe Lebensqualität.

Lage - A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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