Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Birgit Pinczker | Mail: birgit.pinczker@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 792

EIGENTUMSHIT - Traumhafte 75m² Eigentumswohnung mit Grünblick in zentrumsnaher Lage

Wohnung in A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich


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12 Bilder
Referenz
  • O2100103972
Standort
  • A - 2700 Wiener Neustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 66,00 m²
Gesamtfläche
  • 76,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1989
Kaufpreis: 139.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
66 m²
Kaufpreis
139.000,00
Gesamtfläche
76 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten
58,51
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
180,04
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
Zustand
NEUWERTIG
Bad
Wanne
Baujahr
1989
Küche
Einbauküche
Letzte Modernisierung
2014
Boden
Parkett
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

TOP ==> sehr schöne Raumaufteilung – große Loggia mit unverbaubaren Grünblick - ruhige Lage

Diese rund 75m² große Eigentumswohnung liegt im 1. Stock ohne Lift und besticht durch Ihre sehr schöne Raumaufteilung.

Es erwarten Sie ein Vorraum, die Küche (DAN mit NEF Geräten), das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer, das große Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß, sowie ein WC und ein Abstellraum.

Das Highlight der Wohnung ist eindeutig die fast 10m² große Loggia mit unverbaubaren Grünblick (im Winter beheizbar).

Die Eigentumswohnung ist in sehr gutem Zustand und wird möbliert an Sie übergeben.

Das Gebäude wurde 2014 thermisch mit Vollwärmeschutz versehen, ebenso wurde in die Fenster erneuert und das Dach neu gemacht. Das Sanierungsdarlehen und Landesförderungsdarlehen beträgt monatlich € 200,- und kann ausbezahlt werden.

Ein Kellerabteil, welches ebenfalls zur Immobilie gehört, bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Ihr Auto parken Sie am Abstellplatz, den Sie zusätzlich bei Bedarf anmieten können.

Wiener Neustadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zum Fischapark gehen Sie 5 Minuten, ins Zentrum benötigen Sie rund 15 Minuten.

Sie haben Interesse und möchten die Eigentumswohnung besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter

Birgit Pinczker
Gebietsleiter
Tel: 0664/8410 792
mailto: birgit.pinczker@immo-company.at
Web: www.immo-company.at

Lagebeschreibung

ruhige Lage Nähe Fischapark

Ausstattung

Nähe Fischapark und Bahnhof!

Lage - A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wiener Neustadt

OrtPreisDistanz
Felixdorf - 2603 12%8 km
Sollenau - 2601 14%10 km
Bad Sauerbrunn - 7202 -3%10 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wiener Neustadt, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk Wiener Neustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen