IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-13, A-2500 Baden


Ihr Ansprechpartner:
Simone Vasicek | Mail: simone.vasicek@immo-contract.com | Mobil: +43 676 841 420-605

2 Zimmer-Wohnung in kleinem Mehrparteienhaus in Grühnruhelage

Wohnung in A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich


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Referenz
  • 3309
Standort
  • A - 2700 Wiener Neustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1985
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 179.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Kaufpreis
179.000,00
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
1
Gartenfläche
161 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
96,70
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Ruhelage mitten in Wiener Neustadt

Diese sehr gemütliche Wohnung im Erdgeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorzimmer, Bad und Abstellraum.

Das geräumige Wohnzimmer ist gartenseitig gelegen und bietet einen Blick in den grünen und ruhigen Innenhof/Garten, welcher ebenfalls zum Wohnungseigentum gehört. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Das großzügige Schlafzimmer ist ebenfalls Richtung Garten gelegen. Die möblierte Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet sogar noch genügend Platz für eine Essecke. Eine Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer regelt die Temperatur an zu heißen Sommertagen.

Das luxuriöse Wannenbad ist zeitlos gefliest und bietet genügend Platz für eine Waschmaschine.

Beheizt kann die Wohnung entweder mittels einer Gasheizung oder mit Holz (Holzkessel) werden. Eine Solaranlage auf dem Dach bereitet das Warmwasser auf.

Des Weiteren gehört zur Wohnung noch ein sehr großes Kellerabteil.

In dem Haus befindet sich im 1. Stock noch eine fast idente Wohnung, welche bei Interesse auch verkauft wird.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Der Autobahnanschluss zur A2 ist in nur 4 Minuten erreichbar.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen!

Frau Simone VASICEK
0676 / 841 420 605

www.IMMO-CONTRACT.com

Lage - A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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