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ZUVERLÄSSIG VERMIETETE ARZTPRAXIS MIT TOP RENDITE

Wohnung in A - 2822 Erlach, Niederösterreich


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Referenz
  • 34407
Standort
  • A - 2822 Erlach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 134,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1977
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 299.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
134 m²
Kaufpreis
299.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nettorendite
4,80
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Garage
1
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
Baujahr
ca. 1977
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
143,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung:
TOP-ANLAGE! LANGJÄHRIGE ARZTPRAXIS

Vermietete Praxis mit 4,8% Rendite. Der vermietete Gegenstand umfasst zwei Tops, mit jeweils ca. 49m² & 85m².
Die Ordination selbst umfasst ca. 85m², die dazugehörige Wohnung ca. 49m² mit 1 Zimmer. Jahrelang zuverlässig vermietet, stellt diese Kaufmöglichkeit aktuell das beste Angebot am Markt dar.

- absolut gepflegte, attraktive und ruhespendende Anlage mit gesamt 9 Wohnungen
- Garagenplatz inkludiert
- bei Verkauf wird Wohnungseigentum begründet

Lage und Infrastruktur:

zentral in Bad Erlach, umliegende Infrastruktur wie z.B. Spar, Billa, Apotheke, Bahnhof auch zu Fuss erreichbar. Schule in der Nähe! Sowohl über die Autobahn als auch von den umliegenden Orten über die Bundesstraßen ist Bad Erlach hervorragend zu erreichen. Gute Verbindung in alle Richtungen; Wien, Burgenland, als auch Steiermark in überschaubarer Zeit mit dem Auto anzufahren!

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Wir nehmen uns individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:143.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 2822 Erlach, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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