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Wohnung in A - 2822 Erlach, Niederösterreich


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Referenz
  • 34397
Standort
  • A - 2822 Erlach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 94,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 169.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Bad Erlach, ist steigend ca. 7%
Anders als in Bad Erlach ist der Preis von Immobilien im Bezirk Wiener Neustadt Land gefallen ca. -20%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
94 m²
Kaufpreis
169.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nettorendite
3,89
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
143,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Liebe Kunden, aufgrund der aktuellen Situation bitten wir um Verständnis, dass wir aktuell keine Besichtigungen durchführen können. Selbstverständlich sind wir telefonisch für Sie erreichbar und freuen uns über Kontaktaufnahme. Wir sind nach wie vor für Sie da und wollen auf diese Weise Sie und Ihre Angehörigen schützen. Danke für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund! Objektbeschreibung:
ORDENTLICHE ANLAGE

Vermietete Praxis mit ca. 3,89% Rendite. Der Wohnung umfasst gesamt 94m². Davon ist derzeit das EG mit Büro und Praxisraum vermietet.
Im EG sind weiters der Vorraum, Teeküche, 2 WC´s und eine Dusche. Das Zimmer im OG ist ist ca. 27m² gross mit Zimmer und Dusche, über die Treppe im Vorraum zu erreichen und ist derzeit frei.

- absolut gepflegte, attraktive und ruhespendende Anlage mit gesamt 9 Wohnungen
- Garagenplatz mietbar
- bei Verkauf wird Wohnungseigentum begründet

Lage und Infrastruktur:

zentral in Bad Erlach, umliegende Infrastruktur wie zb Spar, Billa, Apotheke, Bahnhof auch zu Fuss erreichbar. Schule in der Nähe! Sowohl über die Autobahn als auch von den umliegenden Orten über die Bundesstraßen ist Bad Erlach hervorragend zu erreichen. Gute Verbindung in alle Richtungen; Wien, Burgenland, als auch Steiermark in überschaubarer Zeit mit dem Auto anzufahren!

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Wir nehmen uns individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:143.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 2822 Erlach, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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