IMMO-CONTRACT
Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Robert Prohaska | Mail: Robert.Prohaska@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-622

SEHR GUT VERMIETETE, ATTRAKTIVE MAISONETTE MIT WINTERGARTEN UND TERRASSE!

Maisonette in A - 2822 Erlach, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 34405
Standort
  • A - 2822 Erlach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 133,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1996
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 266.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
133 m²
Kaufpreis
266.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nettorendite
3,98
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
8,55 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 1996
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
74,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung:
LUXURIÖS BEMESSENE MAISONETTE MIT 4 ZIMMER!

Befristet vermietet mit knapp 4% Rendite. Die Wohnung hat als schönes Extra einen Wintergarten zur Lichtdurchflutung! WC in jeder Etage, eigene Garderobe, 4 Zimmer. Dazu noch die offen gehaltene Kochnische samt Essbereich mit ca. 38m²! Ein eigener Abstellraum mit 17m² ist auch noch angeschlossen.
Die Wohnung ist bis Ende August 2021 befristet vermietet.

- absolut gepflegte, attraktive und ruhespendende Anlage mit gesamt 9 Wohnungen
- Garagenplatz mietbar
- bei Verkauf wird Wohnungseigentum begründet

Lage und Infrastruktur:

zentral in Bad Erlach, umliegende Infrastruktur wie z.B. Spar, Billa, Apotheke, Bahnhof auch zu Fuss erreichbar. Schule in der Nähe! Sowohl über die Autobahn als auch von den umliegenden Orten über die Bundesstraßen ist Bad Erlach hervorragend zu erreichen. Gute Verbindung in alle Richtungen; Wien, Burgenland, als auch Steiermark in überschaubarer Zeit mit dem Auto anzufahren!

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Wir nehmen uns individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 2822 Erlach, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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