LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul KLEINDL | Mail: p.kleindl@lind-immobilien.at | Mobil: 0699/1188 7600

4 Zimmer Wohnung mit Balkon und PKW Abstellplatz

Dachgeschosswohnung in A - 2821 Frohsdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 29340
Standort
  • A - 2821 Frohsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 88,68 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1970
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 186.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
88,68 m²
Kaufpreis
186.000,00
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis pro m2
2.097,43
Anzahl Badezimmer
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
189,19
Betriebskosten MWSt
18,92
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
189,19
MWSt monatliche Kosten
18,92
Fläche Balkon/Terasse
6,07 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
208,11
Anzahl Balkone
1
Freiplatz
1
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1970
Unterkellert
JA
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
130,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/526 26 36

Diese 4 Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoß (2. Stock) und gliedert sich auf in eine Wohnküche sowie drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon (ca.6qm), Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche und einer separaten Toilette. Die Wohnung ist ausgestattet mit Laminatboden.

Die Betriebskosten betragen derzeit monatlich EUR 208,11 brutto
Hauszentralheizung beträgt monatlich derzeit EUR 260,46 brutto
Warmwasser beträgt monatlich derzeit EUR 53,01 brutto
Rep. Fond monatlich EUR 79,53

Lage und Umgebung
Die Ortschaft Frohsdorf liegt am rechten Ufer der Leitha und erstreckt sich in das Rosaliengebirge und wird von der Landesstraße L148 erschlossen. Das Mehrparteienhaus bietet eine ländliche und idyllische Wohnumgebung. Kulinarisch werden Sie durch die umliegenden Heurigen und Buschenschanken verwöhnt. Die Buslinien 9 und 10 fahren unmittelbar vor der Haustüre und sind in ca. 1 Gehminute zu erreichen. Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind im Umkreis von 500 Meter aufzufinden.

Resümee:
Eine geräumige DG-Wohnung zu einem fairen Preis!

Energieausweis: HWB 130,00

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/526 26 36

Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen & Preise etc.

Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen ist.

Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten.

Lagebeschreibung

Autobahnnähe, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel

Lage - A - 2821 Frohsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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