Gepflegte Eigentums-Maisonettenwohnung mit Eigengartenanteil in ruhiger Innenhoflage in 2801 Katzelsdorf a. d. Leitha
250.000 €
Gartenwohnung
Kauf
70 m² Fläche
3 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
Kauf
70 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
70,48 m²
Garten
28,70 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
78,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Kosten
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
3.547,11 €
Eckdaten
Baujahr
2003
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Die gepflegte Eigentums-Maisonettenwohnung mit großer Terrasse und Eigengartenanteil befindet sich in ruhiger Innenhoflage in Katzelsdorf, nur wenige Autominuten von Wiener Neustadt entfernt.
Die Wohnungsanlage wurde ca. 2003 erbaut.
Die Eigentumswohnung hat einen eigenen Eingang im Erdgeschoss der Wohnhausanlage.
Die Wohnung ist auf 2 Ebenen sehr gut angelegt.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 70,48 m² (lt. Plan).
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Vorraum, WC, Küche mit integriertem Wohn-Esszimmer
Obergeschoss:
Vorraum-Gang, Badezimmer, WC, 2 Zimmer
Vom Wohnzimmer geht es direkt auf die ca. 6,88 m2 große Terrasse mit Zugang in den Garten mit ca. 28,70 m2.
Die Fenster sind mit Innenjalousien und Fliegengitter ausgestattet.
Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz gehören zur Eigentumswohnung.
Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme.
Ein Energieausweis für die Wohnhausanlage ist vorhanden.
HWB: 78 kWh/m2a
Beziehbarkeit: prompt
Die monatlichen anteiligen Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten: € 189,53
Verwaltungskosten: € 25,46
10 % MwSt.: € 21,50
Rücklage: € 100,00
Gesamt: € 336,49
Der Kaufpreis beinhaltet ein noch ein offenes WBF-Darlehen, welches ev. vom Käufer übernommen werden kann.
Die monatliche Rückzahlung beträgt: € 138,03, Laufzeitende: per 01.12.2023
Kaufpreis € 250.000,-- ausbezahlt-lastenfrei
Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt.
Die Gemeinde Katzelsdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Es gibt u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Restaurant, Cafés in unmittelbarer Nähe.
Und das Redemptoristenkloster mit dem Klemens-Maria-Hofbauer-Gymnasium ist weit über die Region bekannt.
Es gibt eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn.
Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar.
Diverse Freizeitangebote, u.a. die Therme Linsberg Asia in Bad Erlach, zahlreiche Wanderwege und vieles mehr.
Die Wohnungsanlage wurde ca. 2003 erbaut.
Die Eigentumswohnung hat einen eigenen Eingang im Erdgeschoss der Wohnhausanlage.
Die Wohnung ist auf 2 Ebenen sehr gut angelegt.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 70,48 m² (lt. Plan).
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Vorraum, WC, Küche mit integriertem Wohn-Esszimmer
Obergeschoss:
Vorraum-Gang, Badezimmer, WC, 2 Zimmer
Vom Wohnzimmer geht es direkt auf die ca. 6,88 m2 große Terrasse mit Zugang in den Garten mit ca. 28,70 m2.
Die Fenster sind mit Innenjalousien und Fliegengitter ausgestattet.
Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz gehören zur Eigentumswohnung.
Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme.
Ein Energieausweis für die Wohnhausanlage ist vorhanden.
HWB: 78 kWh/m2a
Beziehbarkeit: prompt
Die monatlichen anteiligen Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten: € 189,53
Verwaltungskosten: € 25,46
10 % MwSt.: € 21,50
Rücklage: € 100,00
Gesamt: € 336,49
Der Kaufpreis beinhaltet ein noch ein offenes WBF-Darlehen, welches ev. vom Käufer übernommen werden kann.
Die monatliche Rückzahlung beträgt: € 138,03, Laufzeitende: per 01.12.2023
Kaufpreis € 250.000,-- ausbezahlt-lastenfrei
Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt.
Die Gemeinde Katzelsdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Es gibt u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Restaurant, Cafés in unmittelbarer Nähe.
Und das Redemptoristenkloster mit dem Klemens-Maria-Hofbauer-Gymnasium ist weit über die Region bekannt.
Es gibt eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn.
Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar.
Diverse Freizeitangebote, u.a. die Therme Linsberg Asia in Bad Erlach, zahlreiche Wanderwege und vieles mehr.
Anbieter
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