'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Friedrich Wanzenböck | Mail: f.wanzenboeck@donauimmo.at | Mobil: 0664/ 154 72 51

2770 Gutenstein, Eigentumswohnung mit viel Potenzial

Wohnung in A - 2770 Gutenstein, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 21506
Standort
  • A - 2770 Gutenstein
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,00 m²
Nutzfläche
  • 90,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1960
Kaufpreis: 69.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Gutenstein, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk Wiener Neustadt Land entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85 m²
Kaufpreis
69.000,00
Nutzfläche
90 m²
provisionspflichtig
Ja
Gesamtfläche
90 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Zimmer
4
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1960
Anzahl separate WC
1
Alter
ALTBAU
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Letzte Modernisierung
2007
Anzahl Balkone
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
Dielen
 
Linoleum
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 
Befeuerung
Elektro
 
Holz
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,80
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
08.03.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung im Luftkurort Gutenstein, ist

ab sofort zu kaufen. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrparteienhauses

mit insgesamt 17 Wohnungen.

Dem zukünftigen Eigentümer stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

Vorraum, separates WC, Badezimmer mit Badewanne, Wohnzimmer mit

Ausgang auf dem Balkon, Schlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer

und einem Kellerabteil.

Die Wohnung wird möbliert zum Verkauf angeboten.

Im Jahre 2007 wurde das Haus thermisch saniert, es wurden neue

Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung eingebaut, sowie eine Vollwärmeschutz-

Fassade angebracht.

Die Nassräume sowie die Küche stammen aus den 60er Jahren und müssen

renoviert werden.

Die Gemeinde Gutenstein ist durch die Wahlfahrtskirche Mariahilfberg sowie

die Raimund-Festspiele bekannt.

Hier finden Sie eine  Wohnung mit einem TOP-Preis-Leistungs-Verhältnis.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen

dieses Immobilienangebotes.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <6.000m
Arzt <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <6.000m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Ortslage mit Bergblick

Lage - A - 2770 Gutenstein, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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