Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Birgit Pinczker | Mail: birgit.pinczker@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 792

TOP EIGENTUMSHIT - Eigentumswohnung mit GARTEN – aktuell vermietet – Ideal für Anleger

Wohnung in A - 2722 Winzendorf, Niederösterreich


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Referenz
  • O2100108609
Standort
  • A - 2722 Winzendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,00 m²
Gesamtfläche
  • 75,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1975
Kaufpreis: 98.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wiener Neustadt Land ist fallend ca. -10%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74 m²
Kaufpreis
98.000,00
Gesamtfläche
75 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
97,34
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anzahl separate WC
1
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1975
Bad
Wanne
Alter
NEUBAU
Küche
Einbauküche
Letzte Modernisierung
2013
Boden
Laminat
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Immobilienbeschreibung

TOP ==> Top Zustand - ruhige Lage- sehr schöne Raumaufteilung

Diese rund 75m² große Eigentumswohnung liegt im zweiten Stock ohne Lift und besticht durch Ihre sehr schöne Raumaufteilung.

Die Wohnung wurde 2003 vom Besitzer renoviert (neue Fenster, elektrische Leitungen, Wasserleitungen) und 2013 saniert (Vollwärmeschutz, neues Dach).

Es erwarten Sie ein geräumiger Vorraum, das Wohnzimmer, die Küche mit Zugang zum Balkon, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewann, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken, sowie ein WC.

Die Eigentumswohnung ist aktuell vermietet.
Die gesamte monatliche Belastung teilt sich wie folgt auf:
Betriebskosten: € 107,07
Heizkosten und Warmwasser: € 58,01
Reperaturrücklagenfonds: € 248,01 (inkl. Sanierungsrückzahlung)

Im Kaufpreis ist ein offenes Sanierungsdarlehen in der Höhe von rund € 12.000,- enthalten.
Sollte dieses übernommen werden, veringert sich der Kaufpreis um die Summe.
Kaufpreis somit € 86.000,-.

Ein Kellerabteil, welches ebenfalls zur Immoblilie gehört, bietet Ihnen Stauraum. Ihr Auto parken Sie auf einem Abstellplatz vor der Wohnhausanlage.

Die Lage ist ausgezeichnet, in unmittelbarer Nähe befinden sich, der Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten ... alles gut zu Fuß erreichbar. Nach Wiener Neustadt fahren Sie ca. 15 Minuten, nach Wien 40 Minuten.

Sie haben Interesse und möchten die Eigentumswohnung besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf!
Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter
Birgit Pinczker
Gebietsleiter
Tel: 0664/8410792
mailto: birgit.pinczker@immo-company.at
Web: www.immo-company.at




 

Lagebeschreibung

Sehr schöne Lage im Ort. Nach Wiener Neustadt fahren Sie 15 Minuten, nach Wien 40 Minuten!

Ausstattung

Ideal für Anleger!

Lage - A - 2722 Winzendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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