LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul KLEINDL | Mail: p.kleindl@lind-immobilien.at | Mobil: 0699/1188 7600

Provisionsfreie Eigentumswohnung in Felixdorf!

Wohnung in A - 2603 Felixdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 20592
Standort
  • A - 2603 Felixdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,38 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 74.500,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Felixdorf, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk Wiener Neustadt Land entwickelt sich ähnlich ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62,38 m²
Kaufpreis
74.500,00
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis pro m2
1.138,19
Anzahl Badezimmer
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
142,16
Betriebskosten MWSt
14,22
Anzahl separate WC
1
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
18,71
Heizungsart
Zentralheizung
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
160,87
MWSt monatliche Kosten
14,22
Unterkellert
JA
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
175,09
 
 
Freiplatz
1
 
 
Baujahr
1900

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
92,06
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Sichere ANLAGE! Unbefristet vermietet - Nettomieteinnahmen im Jahr EUR 3.060,24 - 1 KFZ Abstellplatz ist im Kaufpreis enthalten!
Provisionsfrei!

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Paul Kleindl 0699/11887600

Felixdorf!

Die Wohnung liegt im 1. Stock und besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad mit Wanne, extra WC und Vorraum.
Sie ist nach Osten ausgerichtet, ausgestattet mit Laminatböden und Kunststofffenstern sowie einer Hauszentralheizung.

Eine umfangreiche Infrastruktur finden Sie in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist zu Fuß zu erreichen - auch eine ideale Immobilie für Pendler! Nach Wiener Neustadt fährt man ca. 10 Minuten und findet dort ein großes Angebot an Bildung, Kultur und für die Freizeit.

Resümee:
Ein in guter Substanz befindliches Ertragsobjekt mit Wachstumspotential, das von einer ausgezeichneten Auslastung und gutem Ertrag lebt!

Energieausweis: HWB 92,06

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Paul Kleindl 0699/11887600

Lagebeschreibung

Bahnhofsnähe, Grünblick

Lage - A - 2603 Felixdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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