LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz LIND | Mail: fl@lind-immobilien.at | Mobil: 0699 1008 5785

Die gute Anlage in Felixdorf!

Wohnung in A - 2603 Felixdorf, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 26581
Standort
  • A - 2603 Felixdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,38 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 94.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Felixdorf, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk Wiener Neustadt Land entwickelt sich ähnlich ca. -11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62,38 m²
Kaufpreis
94.000,00
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis pro m2
1.442,77
Anzahl Badezimmer
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
142,16
Betriebskosten MWSt
14,22
Anzahl separate WC
1
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
24,95
Heizungsart
Zentralheizung
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
167,11
MWSt monatliche Kosten
14,22
Unterkellert
JA
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
181,33
 
 
Freiplatz
1
 
 
Baujahr
1900

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
92,06
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Sichere Anlage - jährliche Nettomieteinnahmen 3.060,24 EUR - in Felixdorf - 1 KFZ Abstellplatz ist im Kaufpreis enthalten!

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Franz Lind 0699 1008 5785

Die Wohnung ist vermietet – aufgrund der Privatsphäre gibt es keine weiteren Bilder!
Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort über die Qualität des Hauses und der Wohnung!

Lage:
Die Marktgemeinde Felixdorf liegt zwischen Wien und Wiener Neustadt an der Südbahnstrecke.

Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad, WC und Vorraum. Weiters ist ein großes Kellerabteil vorhanden.

Ausstattung:
Wärme und Warmwasser kommen von der Hauszentralheizung. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas.

Infrastruktur:
Die wichtigsten Einkaufsquellen, den Bahnhof, Lokale, Ärzte usw. finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Wiener Neustadt und Wien sind bequem mit der Südahn zu erreichen.

Details:
Wohnung mit 62,38qm
Keller mit 9,26qm
Kfz Platz ca. 12,50qm
Kaufpreis 94.000,- EUR
Betriebskosten 156,38 EUR inkl. Ust.
RepRücklage 24,95 EUR, positiver Saldo
Jahresnettomiete 3.060,24 EUR
Rendite (Kaufpreis/Jahresnettomiete) 3,26 Prozent

Weitere KFZ Plätze stehen zum Kauf zur Verfügung.

Resümee:
Ein in guter Substanz befindliches Ertragsobjekt mit Wachstumspotential, das von einer ausgezeichneten Auslastung und gutem Ertrag lebt!

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Franz Lind 0699 1008 5785

Energieausweis: HWB 92,06

Lagebeschreibung

Bahnhofsnähe, Grünblick

Lage - A - 2603 Felixdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen