SkyLead Real GmbH
Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Rosteck | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +4369917281082

Gut aufgeteilte 2 Zimmer Startwohnung mit Garage!

Etagenwohnung in A - 2493 Lichtenwörth, Niederösterreich


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Referenz
  • 3273493
Standort
  • A - 2493 Lichtenwörth
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 46,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1965
Kaufpreis: 99.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
46 m²
Kaufpreis
99.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
168,00
Anzahl Wohneinheiten
6
provisionspflichtig
Ja
Unterkellert
NEIN
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
1965

Immobilienbeschreibung

Kleine, aber gut aufgeteilte Startwohnung im 1. Stock einer ruhig gelegenen Wohnhausanlage. Mit ein paar Handgriffen können Sie aus dieser süd-östlich ausgerichteten 2 Zimmer Wohnung mit eigener Garage ein Schmuckstück zaubern.

Vom Vorraum aus betreten Sie ein knapp 17m2 großes Schlafzimmer ein Badezimmer, ein extra WC und den ebenfalls knapp 17m2 großen Wohnraum. Von diesem aus kommen Sie in eine kleine Küche.

Die Highlights:

* Garage
* Geräumiges Kellerabteil
* Gute Raumaufteilung
* Sofort beziehbar
* Ruhige Wohnlage
* Gute Anbindung

Die Wohnung wurde kürzlich weiß ausgemalt, sie bedarf aber einiger Handgriffe, so wäre eine Überarbeitung des Fußbodens erforderlich.
Die in die Jahre gekommene Küche ist im Preis inbegriffen, sie ist Ihnen in den Anfängen oder bei der Renovierung sicher von großem Nutzen.

Im Jahre 2007 wurde laut Vermieter die Wohnung thermisch saniert und auch das Heizsystem wurde mit einer Gasheizung (Vaillant Therme) und programmierbaren Wandthermostaten auf den damaligen Stand gebracht.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht länger und holen Sie sich noch heute nähere Infos unter +43699/17281082 und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei ihrer persönlichen Besichtigung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Sabine Rosteck, ImmoSky


Schulen:
Der Ort hat zwei Kindergärten, eine Volksschule, Musikschule und eine Neue Mittelschule.
Das nahegelegene Wiener Neustadt, das mit öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar ist, bietet ein großes Angebot an weiteren Schulen sowie die Fachhochschule (FH Wiener Neustadt).


Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ort gibt es einen kleinen Nahversorger (Nah&Frisch), Bauernläden, eine Bäckerei und einen schon selten gewordenen Fleischhauer. Die Wiener Neustädter Merkurcity mit unzähligen Geschäfte, Fitnessstudio und Gastronomiebetrieben erreichen Sie, wie auch den Hauptplatz in unter 10 Fahrminuten.
In ca. 25 Minuten sind Sie mit dem PKW in der Shopping City Süd und somit an der Wiener Stadtgrenze.


Öffentlicher Verkehr:
Lichtenwörth liegt verkehrstechnisch ausgezeichnet. Sie sind in 10 Fahrminuten bei der Autobahnauffahrt, von wo aus Sie Richtung Graz, Wien, aber auch nach Eisenstadt eine erstklassige Anbindung haben.
Eine sehr gute Busverbindung bringt öffentlich fahrende Orstansässige in max. 15 Minuten zu unzähligen Haltestellen in Wiener Neustadt und auch zum Hauptbahnhof mit sehr guten Verbindungen. In einer Stunde sind Sie mit Bus und Bahn in Wien Meidling.

Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Lagebeschreibung

In der Kinderfreundlichen Gemeinde Lichtenwörth gibt es eine gute Infrastrukur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser und Ärzten. Hier wird auch das Vereinsleben groß geschrieben, so können "Jung und Alt" Ihre Zeit zum Beispiel dem Turnverein, Singkreis, Kleintierzuchtverein, Musikverein, Fischereiverein, Jagdclub und vielen mehr widmen.
Für sportlich Begeisterte werden die Rundwanderwege "Ulmen-Runde" und "Au-Runde" sicher das Richtige sein.
Es gibt ein buntes Veranstaltungsangebot wo von Kultur, Kulinarik bis Musik alles dabei ist. Für Ihr leibliches Wohl in geselliger Runde sorgen die zahlreichen Heurigen. Für alle die dem Ort hin- und wieder entfliehen möchte, bietet sich das Nahe Wiener Neustadt mit Ihren Bars, Restaurants und Kaffeehäusern an.

Lage - A - 2493 Lichtenwörth, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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