gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


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Frau Benes | Mail: office@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 1 810 07 33

Helle und gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit guter Austattung, Loggia ca. 6m², Abstellplatz und großem Kellerabteil

Terrassenwohnung in A - 2492 Eggendorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 59969
Standort
  • A - 2492 Eggendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,50 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1971
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 159.900,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72,50 m²
Kaufpreis
159.900,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
270,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Freiplatz
1
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Baujahr
ca. 1971
Kellerfläche
10 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
122,40
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Eggendorf ist eine Gemeinde mit 4791 Einwohnern im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich.

die Wohnung im 2. Stock ohne Lift ist folgendermaßen aufgeteilt:


+ Vorraum 4,68 m² mit Designerfliesen und Möblierung für die tägliche Nutzung ausgestattet
+ Toilette 1,14 m² mit Handwaschbecken ausgestattet
+ Badezimmer 2,96 m² mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet
+ Wohnzimmer 17,83 m² mit Zugang zur Loggia (6m²) und zur Küche (7,57 m²) und mit Parkett ausgestattet
+ Küche 7,57 m² verfliest und durch das große Fenster sehr hell + Abstellraum (0,77m²)
+ Schlafzimmer 18,38 m² mit Parkettböden ausgestattet
+ Kinderzimmer 14,17 m² ebenfalls mit Parkettboden

Alle Fenster dieser Wohnung sind 3-fach-verglast.
Die Fußbodenheizung sowie das Warmwasser wird mit Pellets betrieben und im Sommer wird das Warmwasser durch einen strombetrieben Boiler geheizt.

INFRASTRUKTUR:

Wien ist etwa 50 Kilometer entfernt und über die B17, A3 oder die Südautobahn erreichbar.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie:

+ Billa ca. 250m entfernt
+ Apotheke ca. 600m entfernt
+ Polizei ca. 600m entfernt
+ Bank ca. 800m entfernt
+ Kindergarten ca. 900m entfernt
+ Bahnhof ca. 1 km entfernt
+ Volks- und Mittelschule ca. 1,2 km entfernt
+ Arzt ca. 1,5 km entfernt
+ Einkaufszentrum ca. 2 km entfernt
+ Post ca. 2 km entfernt
+ Tankstelle ca. 2,5 km entfernt
+ Universität ca. 6 km entfernt
+ Gymnasium ca. 6,5 km entfernt

Die schlichten Miteigentumsanteile sind mit der Benützung der Wohnung gemäß Beschluss Msch 24/93 und Gutachten vom 10.10.1994 und Übereinkommen von 13.6.1994 verbunden. Wohnungseigentum wurde an dieser Wohnung noch nicht Begründet.

Kaufpreis: € 159.900 ,- geldlasten- und bestandsfrei.

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20% USt.
? Vertragserrichtungskosten + 20% USt..


Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: 0699 11 60 87 06
Email: office@direktfinanzimmo.at

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:122.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Lage - A - 2492 Eggendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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