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Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Rosteck | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +4369917281082

Helle Familienwohnung in ruhiger Seitenstraße

Etagenwohnung in A - 2492 Eggendorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 3253805
Standort
  • A - 2492 Eggendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1971
Kaufpreis: 90.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wiener Neustadt Land ist steigend ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Kaufpreis
90.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
319,00
Anzahl Wohneinheiten
9
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
Unterkellert
NEIN
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
1971

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Energieverbrauchkennwert
120 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
D
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1971

Immobilienbeschreibung

Diese helle 3 Zimmer Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und ist trotzdem nur 2 Minuten von der Busshaltestelle entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit ein paar Modernisierungsmaßnahmen schaffen Sie im Nu ein schönes zu Hause für Sie und Ihre Lieben.

Die Wohnung teilt sich in einen geräumigen Vorraum von welchen aus Sie ins Bad mit Dusche, WC, in eine Küche mit Essplatz, ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ein Schlafzimmer kommen. Vom Wohnzimmer aus geht es in ein süd-westlich ausgerichtetes weiteres Schlafzimmer mit einem bodentiefen Fenster mit französische Balkongeländer.

Die Kunststofffenster verfügen über Fliegengitter und sind mit Innenjalousien versehen.

Zur teilmöblierten Wohnung gehören ein großzügiges ca. 9-10 m2 großes Kellerabteil und ein Autoabstellplatz.

Zögern Sie nicht länger und holen Sie sich noch heute nähere Informationen unter +43 699/17281082 und überzeugen Sie sich selbst bei ihrer persönlichen Besichtigung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Sabine Rosteck, ImmoSky


Schulen:
In Eggendorf gibt es einen Kindergarten eine Volksschule und im 5 Kilometer entfernten Ebenfurth eine NMS.
Darüber hinaus befindet sich in Wiener Neustadt ein sehr großes Schulangebot bis hin zur Fachhochschule.


Einkaufsmöglichkeiten:
In 4 Gehminuten befindet sich ein Billa der den Bedarf des täglichen Lebens abdeckt. Im Ort gibt es auch eine Apotheke, einen Eissalon, eine Sparkasse und Gastronomiebetriebe. Wiener Neustadt deckt mit der nächstgelegenen Merkur-City alle Bereiche ab (Drogerie, Friseur, Lebensmittelgeschäft, Restaurants, Mode, Schuhe, Schulbedarf...)

Öffentlicher Verkehr:
In Obereggendorf, ca. 3 Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt, befindet sich eine Busshaltestelle (Linie 563), welche Sie in 20 Minuten zum Wiener Neustädter Hauptbahnhof bringt. Von hier haben Sie sehr gute Verbindungen Richtung Graz und Wien. In unter einer Stunde sind Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln von Ihrer Wohnung in Wien Meidling. Mit dem PKW erreichen Sie über die Süd-Ost Autobahn, Auffahrt Pottendorf in 35 Minuten die Wiener Stadtgrenze.

Lagebeschreibung

Eggendorf bietet neben einem Nahversorger, einer Apotheke, Ärzten, Friseur, Bank, Grundschule und Kindergarten auch diverse Freizeitaktivitäten. Ob aktiv beim Tennisspielen, beim Zusehen der heimischen Mannschaft am Fußballplatz oder beim Radfahren, Laufen oder Walken in den nahen Auwäldern - hier ist für jeden etwas dabei. Wenn das noch nicht ausreicht, bietet das Nahe Wiener Neustadt viele Fitnesscenter, den Akademiepark und auch Einkaufszentren wie die Merkur-City oder den Fischapark. Durch die gute Verbindung zu den Autobahnauffahrten Wöllersdorf oder Pottendorf steht Ihnen auch die Shopping-City-Süd mit ihren unzähligen Geschäften, Kinos und Gastronomiestätten in ca. 30 Fahrminuten zur Verfügung.

Lage - A - 2492 Eggendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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