Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Murat Gökcayoglu | Mail: immo@linhardt.co.at | Mobil: 0699/1999 5000

Wohnungen "Alte Mühle" - modernes Wohnen

Wohnung in A - 2490 Ebenfurth, Niederösterreich


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Referenz
  • 1002386
Standort
  • A - 2490 Ebenfurth
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,00 m²
Zimmer
  • 1
Kaufpreis: 217.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61 m²
Kaufpreis
217.000,00
Anzahl Zimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
16 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,63
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

„Alte Mühle“ – modernes Wohnen!

Bei diesem Projekt trifft moderner Wohnkomfort auf Tradition und Geschichte:

Das gesamte Gelände der ursprünglichen „Alten Mühle“ wird einem neuen Nutzungskonzept mit mehr als 30 unterschiedlich großen Wohnungen zugeführt. Das Gebäude befindet sich im Ortskern, über der Fischa, womit ein Kraftwerk betrieben wird.

Jede Wohnung (von ca. 50 m² bis ca. 160 m² Wohnnutzfläche) verfügt über einen großen Balkon bzw. eine Terrasse.

Die Appartements werden belagsfertig oder nach Wunsch schlüsselfertig dem Käufer übergeben.

Die Außengestaltung (Fassade, Stiegenhäuser, Lift, Fenster, Türen, Terrassen und Balkone) wird in hochwertiger Ausstattung fertig gestellt.

Ein Teil der Wohnungen ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Autoabstellplatz der im Kaufpreis inkludiert ist.

Die Lage des Projekts profitiert von der stetigen Erweiterung des Wiener Speckgürtels ebenso wie auch von der Nähe zu Wr. Neustadt, Mattersburg und Eisenstadt. Besonders zu erwähnen ist die Nähe zum Neufeldersee, einem beliebten Ausflugsziel.

Die Stadtgemeinde Ebenfurth bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, 3 Kindergärten, einer Volksschule und einer Neuen Mittelschule.

Über die nahe gelegene Autobahn A3, die das nördliche Burgenland mit Wien verbindet, sind das Zentrum von Wien, Wiener Neustadt oder Eisenstadt rasch zu erreichen.

Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum!

Wohnnutzflächen:                                    von ca. 50 m² bis ca. 160 m²

Balkone/Terrassen:                                 ca. 8 m² bis ca. 45 m²

Lage:                                                            ruhig, im Ortskern, direkt an der Fischa

Heizung:                                                      Luftwärmepumpe

Energieausweis:                                       HWB 43,63 kWh/m²a

Kabelanschluss

Je Wohneinheit ist 1 Autoabstellplatz inkludiert

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2490 Ebenfurth, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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