Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Murat Gökcayoglu | Mail: immo@linhardt.co.at | Mobil: 0699/1999 5000

RESERVIERT Provisionsfreie Wohnungen "Alte Mühle" - modernes Wohnen

Wohnung in A - 2490 Ebenfurth, Niederösterreich


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Referenz
  • 1002381
Standort
  • A - 2490 Ebenfurth
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 34,97 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 108.432,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wiener Neustadt Land ist fallend ca. -11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
34,97 m²
Kaufpreis
108.432,00
Anzahl Zimmer
2
 
 
Fläche Balkon/Terasse
8,92 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,63
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Bei diesem Projekt trifft moderner Wohnkomfort auf Tradition und Geschichte:

Das gesamte Gelände der ursprünglichen „Alten Mühle“  wird einem neuen Nutzungskonzept mit mehr als 30 unterschiedlich großen Wohnungen zugeführt. Das Gebäude befindet sich im Ortskern, direkt an der Fischa.

Jede Wohnung (von ca. 35 m² bis ca. 124 m² Wohnnutzfläche) verfügt über einen großen Balkon bzw. eine Terrasse.

Die Apartments werden belagsfertig oder nach Wunsch schlüsselfertig dem Käufer übergeben, wobei derzeit noch eine individuelle Raumaufteilung möglich ist.

Die Außengestaltung (Fassade, Stiegenhäuser, Lift, Fenster, Türen, Terrassen und Balkone) wird in hochwertiger Ausstattung fertig gestellt.

Ein Teil der Wohnungen ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Autoabstellplatz der im Kaufpreis inkludiert ist.

Die Lage des Projekts profitiert von der stetigen Erweiterung des Wiener Speckgürtels ebenso wie auch von der Nähe zu Wr.Neustadt, Mattersburg und Eisenstadt. Besonders zu erwähnen ist die Nähe zum Neufeldersee, einem beliebten Ausflugsziel.

Die Stadtgemeinde Ebenfurth bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, 3 Kindergärten, einer Volksschule und einer Neuen Mittelschule.

Über die nahe gelegene Autobahn A3, die das nördliche Burgenland mit Wien verbindet, sind das Zentrum von Wien, Wiener Neustadt oder Eisenstadt rasch zu erreichen.

 

Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum!

 

Wohnnutzflächen:                            von ca. 35 m² bis ca. 124 m²

Balkone/Terrassen:                          ca. 9 m²  bis ca. 125 m²

Lage:                                                  ruhig, im Ortskern, direkt an der Fischa

Heizung:                                            Luftwärmepumpe

Energieausweis:                               HWB 43,63 kWh/m²a

Je Wohneinheit 1 Autoabstellplatz inkludiert

 

PROVISIONSFREI  FÜR  DEN  KÄUFER !


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2490 Ebenfurth, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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