Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Murat Gökcayoglu | Mail: immo@linhardt.co.at | Mobil: 0699/1999 5000

Provisionsfreie Maisonette Wohnung - ,,Alte Mühle" - modernes Wohnen

Wohnung in A - 2490 Ebenfurth, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1002416
Standort
  • A - 2490 Ebenfurth
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 132,23 m²
Zimmer
  • 5
Kaufpreis: 339.400,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
132,23 m²
Kaufpreis
339.400,00
Anzahl Zimmer
5
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,63
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

„Alte Mühle“  –  Maisonette Wohnung

Bei diesem Projekt trifft moderner Wohnkomfort auf Tradition und Geschichte:

Das gesamte Gelände der ursprünglichen „Alten Mühle“  wird einem neuen Nutzungskonzept mit mehr als 30 unterschiedlich großen Wohnungen zugeführt. Das Gebäude befindet sich im Ortskern, direkt an der Fischa.

 

Jede Wohnung (von ca. 40 m² bis ca. 124 m² Wohnnutzfläche) verfügt über einen großen Balkon bzw. eine Terrasse.

 

Die Apartments werden belagsfertig oder nach Wunsch schlüsselfertig dem Käufer übergeben, wobei derzeit noch eine individuelle Raumaufteilung möglich ist.

Die Außengestaltung (Fassade, Stiegenhäuser, Lift, Fenster, Türen, Terrassen und Balkone) wird in hochwertiger Ausstattung fertig gestellt.

 

Ein Teil der Wohnungen ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Autoabstellplatz der im Kaufpreis inkludiert ist.

 

Die Lage des Projekts profitiert von der stetigen Erweiterung des Wiener Speckgürtels ebenso wie auch von der Nähe zu Wr.Neustadt, Mattersburg und Eisenstadt. Besonders zu erwähnen ist die Nähe zum Neufeldersee, einem beliebten Ausflugsziel.

 

Die Stadtgemeinde Ebenfurth bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, 3 Kindergärten, einer Volksschule und einer Neuen Mittelschule.

Über die nahe gelegene Autobahn A3, die das nördliche Burgenland mit Wien verbindet, sind das Zentrum von Wien, Wiener Neustadt oder Eisenstadt rasch zu erreichen.

 

Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum!

 

Wohnnutzfläche:                               ca. 132,23 m²

Balkon:                                               ca: 93 m²

Magazin:                                            bei Bedarf kann man es miterworben                                   

Lage:                                                  ruhig, im Ortskern, direkt an der Fischa

Heizung:                                             Luftwärmepumpe

Energieausweis:                               HWB 43,63 kWh/m²a

 

Kabelanschluss

Je Wohneinheit 1 Autoabstellplatz inkludiert

PROVISIONSFREI  FÜR  DEN  KÄUFER !


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2490 Ebenfurth, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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