IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptstraße 11, A-2000 Stockerau


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Sibylle Grün | Mail: S.Gruen@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676/841 420-577

Wohnen vor den Toren Wiens - Grünruhelage, ausgezeichneter Schnitt & Weitblick bis zum Bisamberg

Etagenwohnung in A - 3420 Kritzendorf, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 292051
Standort
  • A - 3420 Kritzendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 91,00 m²
Gesamtfläche
  • 97,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1989
Kaufpreis: 378.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
91 m²
Kaufpreis
378.000,00
Gesamtfläche
97 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Freifläche
6 m²
Kaufpreis pro m2
4.153,85
Anzahl Zimmer
3
Betriebkosten (exkl MWSt)
280,99
Betriebskosten MWSt
28,10
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
280,99
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
280,99
MWSt monatliche Kosten
28,10
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
309,09
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision
3 % zzgl. 20% USt. € 13.608,- inkl. USt.
Anzahl Logias
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Bad
Dusche
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1989
Boden
Fliesen
 
Fertigparkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
77,70
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
10.11.2031
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

Hier erwartet Sie eine AUSGEZEICHNET GESCHNITTENE, GERÄUMIGE & GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG inkl. NEBENRÄUME (ca. 91m²) plus einer LOGGIA (ca. 6m²) in einer ca.1989 errichteten Wohnhausanlage, bestehend aus:

* WOHNZIMMER inkl. Essplatz (ca. 28m²)
* LOGGIA (ca. 6m²)
* 2 SCHLAFZIMMER (ca. 23m² und 14m²)
* KÜCHE (ca. 8m²)
* zentraler VORRAUM (ca. 9m²)
* praktischer ABSTELLRAUM (ca. 2m²)
* BADEZIMMER mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss (ca. 4m²)
* separate TOILETTE

Ein großes Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum bzw. Kinderwagenstellraum sowie eine Waschküche und ein Trockenraum sind selbstverständlich.

Genießen Sie die Grünruhelage und den Ausblick von der Loggia über die Donau-Auen bis zum Bisamberg sowie das gepflegte Ambiente in zentraler Lage hier in Kritzendorf.

Öffentliche Anbindung via Bahn oder Bus nach Wien und Klosterneuburg in fußläufiger Umgebung.

Die Reparaturrücklage beträgt dzt. € 57,61,-/ pro Monat.
Bewirtschaftungsübersicht per 27. April 2004 € 122.900,- (laut Auskunft der Hausverwaltung).

Habe ich Ihr Interesse geweckt? - Ich freue mich darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

Lage - A - 3420 Kritzendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen