RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


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Manuel Wagner | Mail: manuel.wagner@riwog.at | Mobil: 0676 9689777

Genial Zentral | 3-Zimmer Gartenwohnung nahe dem Stift Klosterneuburg | inkl. Parkplatz

Wohnung in A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich


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8 Bilder
Referenz
  • 27614
Standort
  • A - 3400 Klosterneuburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 82,77 m²
Gesamtfläche
  • 137,38 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2008
Kaufpreis: 329.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
82,77 m²
Kaufpreis
329.000,00
Gesamtfläche
137,38 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
193,70
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
261,16
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Gartenfläche
54,61 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
1
Bad
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Offen
Baujahr
2008
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Elektro
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
WG-Geeignet
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
21,60
Klasse Heizwärmebedarf
A
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Klosterneuburger Stadtplatz, gelangt eine gut geschnittene Gartenwohnung zum Verkauf.

Der 2008 fertiggestellte Neubau, wurde mit dem damalig neuesten Stand der Niedrigenergietechnik ausgestattet und verspricht ein bis zu 70%iges Energiesparpotential.

Die gesamte Etage wurde mit hochwertigem Parkettboden sowie modernen Fliesen ausgestattet.

Der Grundriss wurde bewusst sehr offen und zentral gewählt, wodurch sich eine optimale Raumaufteilung ergibt.

Der Vorraum ermöglicht den Zugang zur Toilette, dem Wohnbereich mit eingebauter Küche und einem der beiden Schlafzimmer.

Da die Wohnung sowohl ost- als auch westseitig ausgerichtet ist, sind alle Räume hell und einladend.

Beide Schlafzimmer sind in den Garten gerichtet, wodurch die Nachtruhe nicht durch lästigen Straßenlärm gestört wird.

Durch die Nähe zum Stadtplatz, ist die Nahversorgung und öffentliche Anbindung sowie das Angebot an umliegender Gastronomie hervorragend.

Die Wohnung wird sowohl möbliert als auch unmöbliert verkauft, wobei ein Teil bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde. (z.B. Wohnzimmer Wandverbau Fa. Ladenstein, Einbauküche usw.)

Ablöse nach Vereinbarung.

Überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von dem einzigartigen Angebot.

Kaufpreis: 329.000.- Euro

Betriebskosten: 193,70 Euro

Reparaturrücklage: 48,09

Baurechtszins ca: 192,42 Euro

Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. 

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Lagebeschreibung

Nahe Kierlingbach

Lage - A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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