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Gartenwohnung mit Blick auf das Stift Klosterneuburg - PROVISIONSFREI

Wohnung in A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich


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Referenz
  • 30211
Standort
  • A - 3400 Klosterneuburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 90,90 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2017
Kaufpreis: 469.900,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klosterneuburg, ist steigend ca. 17%
Der gesamte Bezirk Wien-Umgebung entwickelt sich ähnlich ca. 8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90,90 m²
Kaufpreis
469.900,00
Anzahl Zimmer
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2017
Gartenfläche
121,70 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
25 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,81

Immobilienbeschreibung

Wohnen mit Blick auf das Stift - PROVISIONSFREI

Diese wunderschöne Gartenwohnung in der Nähe des Stadtplatzes, mit Blick auf das Stift, bietet mit der großzügigen, südseitig gelegenen Terrasse,
Raum zum Wohlfühlen. Es handelt sich um einen Erstbezug!
Das Gebäude wird nach Niedrigenergiehausstandard errichtet, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2018 geplant.

Die Wohung ist aufgeteilt in Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, WC und Abstellraum.

Ausgestattet ist diese Traumimmobilie mit elektr. Raffstores, Fußbodenheizung, edlem Eichenparkettboden, Holz-Alu-Fenstern mit 3-fach Isolierverglasung,
Anschlussvorbereitung für SAT-TV, Internet und Telefon (pro Zimmer)!

Im Haus gibt es einen Lift und pro Wohnheinheit ein Kellerabteil. Ein Garagenplatz kann dazugekauft werden.

Das Stadtzentrum ist in nur 5 Gehmiunten zu erreichen, Weinbaugebiete und Heurigenlokale findet man in unmittelbarer Nähe.
Die Wr. Stadgrenze erreicht man in nur wenigen Autominuten, außerdem gibt es eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.


VIP-Service
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www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Manfred Rebel unter 050 450-556 bzw. 0676/841 420 556 gerne zur Verfügung.
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www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81

Lage - A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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