Sellak & Wimmer Immobilien GmbH
Auvorstadtgasse 59/2, 2301 Groß Enzersdorf, Österreich


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Claudia Sellak | Mail: office@wimmer-immobilien.at | Mobil: 0680 / 319 14 27

Exklusive Dachterrassenwohnung mit unverbaubarem Weitblick!! in 3400 Klosterneuburg, Obj. 12193-CL

Wohnung in A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich


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18 Bilder
Referenz
  • Estate.732
Standort
  • A - 3400 Klosterneuburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 139,70 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2014
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 528.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klosterneuburg, ist fallend ca. -13%
Der gesamte Bezirk Wien-Umgebung entwickelt sich ähnlich ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Klosterneuburg

OrtPreisDistanz
Korneuburg - 2100 -17%5 km
Bisamberg - 2102 12%5 km
Wien - 1190 3%8 km
Wien - 1180 -13%9 km
Wien - 1090 -7%10 km
Wien - 1210 -3%10 km
Wien - 1170 1%10 km
Wien - 1200 -3%10 km
Wien - 1160 1%10 km
Wien - 1080 -25%11 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
139,70 m²
Kaufpreis
528.000,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3% zuzüglich 20% Ust
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
2014
Befeuerung
Gas
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
169,52
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,60
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
03-2026
Baujahr
2014

Immobilienbeschreibung

Exklusive Dachterrassenwohnung mit unverbaubarem Weitblick!! in 3400 Klosterneuburg, Obj. 12193-CL
Bezirk: Wien-Umgebung, Nähe – Umgebung: Klosterneuburg-Zentrum, Kierling

Neu errichtete Dachterrassenwohnung, die sowohl an Ausstattung und Ausblick nichts übertrifft! Hochwertiger Eichenparkett, moderne Sanitäreinrichtung und Top- Feinsteinzeug - Dachterrasse und separater Frühstücksbalkon runden das Angebot ab !!!!,
Anmerkung: Diese neu errichtete Dachwohnung besticht durch die traumhafte Aussicht und durch Exklusivität!,
Wohnnutzfläche: 139,70 m²+ 21 m² Terrasse,
Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt.,
Baujahr / Zustand: 2014/Erstbezug,
Bauart / Ausstattung: massiv, ,
Wärmefassade: ja,
Böden: Eichen-Parkett und Feinsteinzeug,
Heizwärmebedarf-HWB: 169,52,
Klasse -HWB: E,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 2,6,
Klasse – fGEE: E,
Energieausweis: Die Daten beziehen sich auf die Werte vor Fassadenerneuerung !,
Ausstellungsdatum: 08.03.2016,
Gültig bis: 07.03.2026,
DACHGESCHOSS: weitläufiger Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse, integrierte Küche mit Frühstücksbalkon (Ost), 3 Schlafräume, großzügiger Vorraum, Bad mit Wanne und sep. Dusche mit Top-Ausstattung, Wirtschaftsraum mit Heizung und WM-Anschluss
KELLER: Kellerabteil,
Zimmer: 5,
Heizung: Gasetagenheizung - Fußbodenheizung, 2 Schlafzimmer mit Radiatoren weil besser regulierbar,
Möbliert: Badezimmer exklusiv ausgestattet !!!,
Gartenbild: Grünruhelage mit Blick über ganz Klosterneuburg inkl. Stift,
Objektlage: Auf einer Anhöhe mit herrlichem Blick über Klosterneuburg und Umgebung
im Ort jegliche Infrastruktur vorhanden
Regionalbahn, S-Bahn, Autobus nach Heiligenstadt,
Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage.,
Übernahme: sofort,
Preis €: 528.000,--,

Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wün-schen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie bitte dazu unsere Geschäftsführerin Frau Claudia Sellak unter 0680 / 31 91 427, oder sellak@wimmer-immobilien.at


Weitere Informationen und Liegenschaften finden Sie auf unserer homepage.
www.wimmer-immobilien.at

Lage - A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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