- 33061
- Stadtplatz
- A - 3400 Klosterneuburg
- Kauf
- Wohnung
- 123,90 m²
- 4
- 2017
- Fussbodenheizung

Immobilienbeschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie leben fernab der Hektik und Betriebsamkeit der Großstadt und sind doch nur 15 Minuten davon entfernt.
Sie nutzen die gesamte Infrastruktur, die Klosterneuburg mitten am Stadtplatz zu bieten hat und wohnen doch in ruhiger Abgeschiedenheit.
Von Ihrer neuen Gartenwohnung AM PLATZ haben Sie eine herrliche Aussicht auf den wunderschönen Gartenpark und weiter in Richtung Martinsviertel und die umliegnden Weinberge. Ihre stilvoll angelegte Wohnung ist von regen Treiben auf dem Kosterneuburger Stadtplatz gänzlich abgegrenzt und Sie genießen Ruhe und Entspannung, die Sie sich nach einem anstrengenden Tag verdienen.
Errichtet werden
33 frei finanzierte Wohneinheiten ab 51 m² Nutzfläche 4 Wohneinheiten mit eigenem Gartenanteil 15 Galeriewohnungen mit Balkon oder Terrasse 53 Stellplätze in der Tiefgarage
AM PLATZ - Technisch auf Höchstem Niveau
Versorgung mit Erdwärme Heizung und Kühlung Niedrige Betriebskostenbelastung Alle Wohnungen verfügen über eine Grundkühlung über Fußboden Die Galeriewohnungen sind zusätzlich mittels Bauteilkühlung klimatisiert Raumhöhe durchschnittlich 2,70 Meter. Fahrradabstellplatz, Kinderwagenabstellraum, Weinkeller, Gemeinschaftsraum
Die Eckdaten:
Betriebskosten ca. € 1,80/NW/p.m. netto
Rücklage ca. € 0,30/NW/p.m. netto
Energieausweise:
Hof- u. Gartentrakt (Neubau) vom: 14.07.2016 27,97 kWh/m²a, fGEE: 0,974
Straßentrakt (Renovierung) vom: 14.07.2016 33,18 kWh/m²a, fGEE: 0,984
Leo (Neubau) vom: 23.10.2017 33,51 kWh/m²a, fGEE: 0,829
Aufgrund der zentralen Lage ist eine breite Infrastruktur vorhanden und auch die Entfernung zu Wien beträgt lediglich 15 Minuten mit dem Auto oder der Schnellbahn. Der Bahnhof und die Franz-Josefs-Bahn sind in nur wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.
Geplante Fertigstellung MÄRZ 2019
Lagebeschreibung
Das Projekt AM PLATZ beeindruckt durch den Standort direkt am Stadtplatz 10-11 von Klosterneuburg und die Grünruhelage des hinteren Wohnbereiches.
Lage - A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich


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