gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


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70 m² 3-ZIMMER-Eigentumswohnung in Klosterneuburg mit Carport um nur € 185.000,-

Wohnung in A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich


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Referenz
  • 9279
Standort
  • A - 3400 Klosterneuburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1977
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 185.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klosterneuburg, ist steigend ca. 16%
Der gesamte Bezirk Wien-Umgebung entwickelt sich ähnlich ca. 8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Kaufpreis
185.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
290,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1977
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
68,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in sonnige Südlage mit Carport im Zentrum von Klosterneuburg in der Nähe der Martinskirche gelangt zum Verkauf.
Das Haus wurde im Jahr 1977 erbaut und 1995 renoviert. Die Wohnung hat eine ruhige Lage in einer Seitengasse mit Blick ins Grüne.

Schlafzimmereinrichtung und Einbauküche können kostenfrei übernommen werden - Rest der Wohnung ist leer geräumt.

Details:

- Einbauküche (Markenküche von Dan Küchen)
- Schlafzimmer möbliert
- Haus mit Wärmeisolierung
- 3-fach verglaste Fenster
- Waschküche mit Waschmaschinen u. Wäschetrockner stehen zur allgemeinen Benützung zur Verfügung
- bestehende Instandhaltungsrücklage ca. € 80.000,- (Wohnungsanteil ca. € 8.000,-)

Zentrale Lage in Klosterneuburg in der Nähe der Martinskirche.
Ruhige u. verkehrsarme Lage in einer Seitengasse.
Sonnige Südlage mit Blick ins Grüne.

Überdachte Parkmöglichkeit direkt am Haus.
Mitbenützung des gemeinsamen Gartens.

Infrastruktur:
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig im Umkreis innerhalb von 5 Minuten erreichbar.

Kaufpreis: € 185.000,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage!
Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Pajic unter 0650 678 1701 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter admin@direktfinanzimmo.at senden.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Pajic
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: admin@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0650 678 1701
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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