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4-Zimmer Terrassentraum Nähe Stadtplatz Klosterneuburg - PROVISIONSFREI

Wohnung in A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich


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Referenz
  • 30254
Standort
  • A - 3400 Klosterneuburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 107,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 489.900,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klosterneuburg, ist steigend ca. 17%
Der gesamte Bezirk Wien-Umgebung entwickelt sich ähnlich ca. 9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
107 m²
Kaufpreis
489.900,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
167,00
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
29 m²
Baujahr
2017
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,88

Immobilienbeschreibung

Wohnen wie im Urlaub! Top-Lage in Klosterneuburg - PROVISIONSFREI

Diese wunderschöne Wohnung in der Nähe des Stadtplatzes bietet mit der großzügigen Terrasse im 1. Obergeschoss Raum zum Wohlfühlen.
Es handelt sich um einen Neubau - Erstbezug! Das Gebäude wird nach Niedrigenergiehausstandard errichtet

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC und WC.
Allen Wohnräumen ist eine große Terrasse vorgelagert.

Ausgestattet ist diese exklusive Eigentumswohnung mit großflächigen Hebe/Schiebetüren, elektr. Raffstores, Fußbodenheizung, edlem Eichenparkettboden, Holz-Alu-Fenstern mit 3-fach Isolierverglasung, einbruchshemmende Wohnungseingangstüre, Anschlussvorbereitung für SAT-TV, Internet und Telefon pro Zimmer und vieles mehr! Im Haus gibt es einen Lift und pro Wohnheinheit ein Kellerabteil. Ein Garagenplatz kann dazugekauft werden.

Das Stadtzentrum erreicht man in wenigen Minuten, Heurigenlokale findet man in unmittelbarer Nähe.
Die Wiener Stadgrenze ist nur wenige Kilometer entfernt, außerdem gibt es eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Manfred Rebel unter 050 450-556 bzw. 0676/841 420 556 gerne zur Verfügung.
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www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.88

Lage - A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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