s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Markus Kabourek | Mail: markus.kabourek@sreal.at | Mobil: +43 664 8182390

3400 Kierling, gegenüber vom Stollhof, sonnige 4 Zimmerwohnung mit Garagenplatz im Eigentum!

Wohnung in A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/52720
Standort
  • A - 3400 Klosterneuburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 96,92 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 245.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klosterneuburg, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Wien-Umgebung entwickelt sich ähnlich ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
96,92 m²
Kaufpreis
245.000,00
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis pro m2
2.527,86
Fläche Balkon/Terasse
17,85 m²
Nebenkosten
164,25
Anzahl Terrassen
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
386,14
Bad
Dusche
 
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Offen
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Teppich
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
183,92
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
25.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die Beschreibung der Immobilie

Familientraum in Klosterneuburg, Gegenüber vom Stollhof

Gepflegter Zustand, jedoch nicht neu, Terrasse in Ruhelage, gegenüber vom Stollhof!

Sämtliche Infrastruktur im Umkreis von wenigen hundert Metern.

Eine Busstation befindet sich direkt vor der Wohnanlage.

Dieser Wohntraum eignet sich hervorragend für Familien mit 2 Kindern, welche beim Wohnungskauf nur wenig renovieren wollen.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1534433?accessKey=5da8

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen Rundgänge finden Sie auf www.sreal.at


Die knapp 93 m² große Wohnung befindet sich im Hochpaterre in einem 1975 erbauten Wohnhaus. Gegliedert ist das Objekt in drei Schlafzimmer, Terrasse, ein großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Abstellräum, Badezimmer und Toilette. Zwei Schlafzimmer sind in den Innenhof ausgerichtet und liegen daher besonders ruhig, das dritte Schlafzimmer ist in Richtung Stollhof ausgerichtet.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse. Bad und WC sind separat. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und eine Dusche. Ein Garagenplatz ist ebenfalls im Eigentum.

€ 245.000,-



Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall! Für weitere Infos stehet Ihnen Herr Markus Kabourek unter +43 5 0100 26264 oder unter markus.kabourek@sreal.at sehr gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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