Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

13798 Schnell handeln - Provisionsfrei Eigentum sichern

Erdgeschosswohnung in A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich


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Referenz
  • 13798
Standort
  • A - 3400 Klosterneuburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 79,05 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 379.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wien-Umgebung ist fallend ca. -15%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
79,05 m²
Kaufpreis
379.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
4.794,43
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
provisionsfrei
Anzahl separate WC
1
 
 
Gartenfläche
105 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

In guter Stadtrandlange von Kosterneuburg wird derzeit ein Wohnprojekt mit 3 Stiegen bzw. 44 Wohnungen errichtet.
Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Wohnung mit Eigengarten und freuen sie sich bis zur Fertigstellung voraussichtlich Dezember 2022 auf Ihr neues Wohnerlebnis.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß der 3. Stiege und bietet eine Nutzfläche von ca. 79,05 m² die sich in Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC, Abstellraum, große Wohnküche (ca. 33,04 m²) und 2 Schlafzimmer gliedert. Von der Wohnküche haben Sie den Ausgang auf die ca. 17,08 m² große Terrasse und den über 100 m² großen Eigengarten.

Im Kellergeschoß steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Allgemein-Flächen bieten für alle Eigenümer Kinderwagenabstellplätze und Fahrrradräume.
Ein Auto-Abstellplatz in der Tiefgarage kann ab ca. 25.000,00 gekauft werden.

Haben wir Sie neugierig gemacht, wir senden Ihnen gerne die genaue Leistungsbescheibung und alle Infos zum Projekt zu.

Haben Sie bitte Verständnis, dass wir für alle Anfragen um Ihre genauen Daten bitten, damit wir Ihnen rasch ein Angebot unterbreiten können.
Falls Sie lieber im Obergeschoß mit Balkon wohnen können wir auch hier noch einige Wohnung anbieten.

Klosterneuburg ist eine Stadt mit hoher Lebensqualität und bietet für alle Bewohner von Kultur (Stift Klosterneuburg), Freizeit, Erholung über Einkaufen viele Möglichkeiten wenige Kilometer von der Landeshauptstadt.

Lage - A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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