Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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13798 nur noch wenige Wohnungen verfügbar - Schnell handeln - Provisionsfrei Eigentum sichern

Wohnung in A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich


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Referenz
  • 13798
Standort
  • A - 3400 Klosterneuburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 100,67 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 459.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klosterneuburg, ist steigend ca. 19%
Der gesamte Bezirk Wien-Umgebung entwickelt sich ähnlich ca. 11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100,67 m²
Kaufpreis
459.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
4.559,45
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
provisionsfrei
Anzahl separate WC
1
 
 
Gartenfläche
28 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

In guter Stadtrandlange von Kosterneuburg wird derzeit ein Wohnprojekt mit 3 Stiegen bzw. 44 Wohnungen errichtet.
Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Wohnung mit Eigengarten und freuen sie sich bis zur Fertigstellung voraussichtlich Dezember 2022 auf Ihr neues Wohnerlebnis.

Die Wohnung liegt im Untergeschoß der 2. Stiege und bietet eine Nutzfläche von ca. 100,67 m² die sich in Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC, Abstellraum (Sauna), Hobbyraum, große Wohnküche (ca. 32.22 m²) und 2 Schlafzimmer gliedert. Von der Wohnküche haben Sie den Ausgang eine ca. 14.37 m² große Terrasse und den ca. 28 m² großen Eigengarten. Eine zweite Terrasse ist von beiden Schlafzimmern zu begehen.

Im Kellergeschoß steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Allgemein-Flächen bieten für alle Eigenümer Kinderwagenabstellplätze und Fahrrradräume.
Ein Auto-Abstellplatz in der Tiefgarage kann ab ca. 25.000,00 gekauft werden.

Haben wir Sie neugierig gemacht, wir senden Ihnen gerne die genaue Leistungsbescheibung und alle Infos zum Projekt zu.

Haben Sie bitte Verständnis, dass wir für alle Anfragen um Ihre genauen Daten bitten, damit wir Ihnen rasch ein Angebot unterbreiten können.
Falls Sie lieber im Obergeschoß mit Balkon wohnen können wir auch hier noch einige Wohnung anbieten.

Klosterneuburg ist eine Stadt mit hoher Lebensqualität und bietet für alle Bewohner von Kultur (Stift Klosterneuburg), Freizeit, Erholung über Einkaufen viele Möglichkeiten wenige Kilometer von der Landeshauptstadt.

Lage - A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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