Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Akad.Vkfm. Albert Leb | Mail: office-leb@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 780

Anlegertipp - Preishit - sonnige Balkonwohnung - Erstbezug - Provisionsfrei!

Wohnung in A - 3400 Kierling, Niederösterreich


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Referenz
  • O2100105156
Standort
  • A - 3400 Kierling
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,00 m²
Gesamtfläche
  • 73,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 216.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wien-Umgebung ist steigend ca. 6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73 m²
Kaufpreis
216.000,00
Gesamtfläche
73 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
235,40
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
Provisionsfrei
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
3,53 m²
Baujahr
2016
Fläche Balkon/Terasse
9,31 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,83
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
05.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wir sind mit dem Verkauf einer sonnigen 3-Zimmer Balkonwohnung in Klosterneuburg-Kierling beauftragt.

Die Wohneinheit hat eine praktische Raumaufteilung - das große Wohnzimmer (über 30m²) mit integrierter, aber abgeteilter Küche und Ausgang auf den Balkon (über 9m²), zwei Zimmer, das Badezimmer, ein separates WC und der Abstellraum ergeben eine zweckmäßige Wohnung.

Die Wohnung ist natürlich nur mit den besten Materialien, wie z.B. eine Fußbodenheizung ausgestattet worden.

Sehr komfortabel erfolgt die Heizung über die Haus-Zentralheizung, sodass in der Wohnung keine Therme benötigt wird, was nicht nur Platz sondern auch Wartungskosten erspart.

Optional kann ein Tiefgaragenplatz um € 14.000,00 erworben werden.

Grundbuch statt Sparbuch!
Die Wohnung eignet sich nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als Anlagewohnung, durch das Baurecht sind die Anschaffungskosten gering und die Rendite hoch!

Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig.

Es stehen nur mehr sehr wenige Wohnungen zur Verfügung, wenn auch Sie an einer der Wohnungen interessiert sind fordern Sie bitte umgehend unsere umfangreiche Projektbeschreibung an, eine kostenlose und unverbindliche Reservierung (1 Woche) ist gerne möglich.

Ihr Wohnberater
Dir. Albert Leb
Tel. Nr. 0664/8410 780
E-Mail: albert.leb@immo-company.at

Ausstattung

Die Wohnsiedlung wurde auf einem Baurechtsgrund errichtet, das Baurecht läuft 100 Jahre, in den ausgewiesen mtl. Kosten ist der Baurechtszins bereits inkludiert.

Lage - A - 3400 Kierling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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