s REAL - St. Pölten
Josefstraße 120, A-3100 St. Pölten


Ihr Ansprechpartner:
Johanna Schwarz | Mail: johanna.schwarz@sreal.at | Mobil: +43 664 8183517

SCHÖNER WOHNEN IN PURKERSDORF - STADTRAND WIEN WEST

Etagenwohnung in A - 3002 Purkersdorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/54646
Standort
  • A - 3002 Purkersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,95 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2005
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 232.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Purkersdorf, ist steigend ca. 11%
Anders als in Purkersdorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Wien-Umgebung gefallen ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72,95 m²
Kaufpreis
232.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
148,73
Kellerfläche
4,48 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
307,24
Fläche Balkon/Terasse
9,66 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Fertigparkett
Garage
1
Heizungsart
Fernwärme
Zustand
GEPFLEGT
Räume veränderbar
Ja
Baujahr
2005
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Sauna
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,30
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
03.03.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

NAHE AM WESTLICHEN STADTRAND WIENS - IN PURKERSDORF - HOFMANNPARK

In einer sehr netten Wohnhausanlage, ca. 500 m von der westlichen Stadtgrenze Wiens entfernt, inmitten einer gepflegten Gartenanlage/Park, errichtet ca. BJ 2005, liegt dieses freundliche, licht- und sonnendurchflutete 3 Zimmer-Eigentum mit südseitigem Balkon, in einer größeren Wohnhausanlage mit Kinderspielplatz und wunderschöner großer Grünflächenanlage zur Mitbenützung. Hervorragend geeignet für Jungfamilien bzw. Starteigentum für Pärchen, sowie für Menschen, die am Stadtrand von Wien wohnen wollen. Sehr gute öffentliche Anbindung durch Bus und S Bahn, diese sind in umittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Nahversorgung durch diverse Einkaufsmärkte in angenehmer Nähe (Lidl, Hofer, Insterspar uvm.) bzw. in Purkersdorf mit dem schönen Stadtkern und den vielen netten Einkaufsläden, jeden Freitag ein Bauernmarkt, viel Kulinarik, dies macht diese Immobilie zu einem ganz besonderes Wohnerlebnis bzw. gibt dieser Immobilie die perfekten Rahmenbedingungen. Kindergarten, Volksschule und Gymnasium im nahen Purkersdorf. In wenigen Minuten sind Sie aber auch im Auhof Center.

Die 3 Zimmer-Wohneinheit mit 72,95 m² Nutzfläche, Balkon befindet sich im 1. Liftstock und unterteilt sich wie folgt:

Wohnraum mit offenem Küchenbereich sowie Zugang zum südseitigen ca. 9,96 m² Balkon, Schlafzimmer mit der Möglichkeit einen kleinen Schrankraum zu integrieren, kleineres Zimmer, Duschbad mit großzügiger Wellnessdusche und Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel, Waschmaschinenanschluss, sep. WC

Die Zimmer sind mit Parketten und Fliesen ausgestattet. Heizung und Warmwasser durch Fernwärme. 1 Kellerabteil ist zugeordnet.

1 sehr großzügiger Tiefgaragenplatz (Platz für 2 Autos) um € 18.000,00  IST IM KAUFPREIS INKLUDIERT !

Bruttobetriebskosten Wohnung:              €  307,24

Bruttobetriebskosten Tiefgaragenplatz:   €    68,97  (Platz für 2 Autos)

In der Wohnhausanlage gibt es einen großzügigen Freizeitraum, Bereich mit Sauna /Solarium, wunderschöner großzügiger Park/Gartenbereich, Kinderspielplatz für alle Bewohner der Wohnhausanlage zur Mitbenützung. Waschküche mit großem Trockenraum, Radabstellraum.

SIE BENÖTIGEN EINE FINANZIERUNGSBERATUNG - wir unterstützen Sie gerne - mit einer ganz persönlichen Wohnkreditberatung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Wien West - Auhof Center - Zentrum Purkersdorf

Lage - A - 3002 Purkersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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