gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Suzan Kocak | Mail: suzan@direktfinanzimmo.at | Mobil: 43/676 7622 989

SCHNELL ZUGREIFEN!! ++Stilvolle Architekten 3-Zimmer Wohnung mit Garten++In Purkersdorf/Grenze 1140 Wien++

Wohnung in A - 3002 Purkersdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 9015
Standort
  • A - 3002 Purkersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 83,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1997
Kaufpreis: 265.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Purkersdorf, ist fallend ca. -14%
Anders als in Purkersdorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Wien-Umgebung gestiegen ca. 9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
83 m²
Kaufpreis
265.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
237,10
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
Küche
Baujahr
ca. 1997
Unterkellert
JA
Alter
NEUBAU
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,97
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ruhige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Stil!

Es ist eine friedliche Terrasse und ein Gartenzugang vorhanden einfach zum genießen und vom Alltag zu erholen. Ideale Lage von Purkersdorf bei Wien an der Grenze vom Wienergemeindebezirk 1140. Die Wohnung wurde mittels Architekten gestaltet und im Herbst/Winter 2015 nach Grundsätzen der avantgardistischen
´´De Stijl-Bewegung´´ generalsaniert.
Unmittelbares Vorbild war das funktionalistische Café ERA - das Brünner Architektur Café. Die Wohnung und die Terrasse sind nach Süden zum Wienfluss orientiert mit einem wundervollen Ausblick zum Wienerwald.

Ablöse für Möbel verhandelbar.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Lift) eines gepflegten Neubauhauses (Baujahr ca. 1997) mit Gemeinschaftsgarten. Besonderes Augenmerk wurde dabei seitens des Architekten auf sehr gute Ausstattungsqualität und Innengestaltung gelegt. Die moderne Ausstattung, die gute Grundrissqualität sowie die Grünruhelage mit guter Infrastrukturlage und öffentlicher Verkehrsanbindung (S-Bahn, Bus) machen diese Immobilie besonders interessant.

Raumaufteilung und Ausstattung:
- Vorzimmer
- WC
- Badezimmer mit Doppelhandwaschbecken mit Unterbau, Wanne mit Duschvorrichtung
- großzügiges Wohn-, Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und einem zusätzlichen Ausgang in den Gemeinschaftsgarten
- Terrasse
- Architektenküche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- begehbare Garderobe mit gut durchdachten Architektenschrank
- Schlafzimmer
- durchgehendes Beleuchtungskonzept (mit Lichtplaner)
- Kunststofffenster
- Innenjalousien
- Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (im Kaufpreis inkludiert)
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Trockenraum
- Lift

Lage:
Das Freibad liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite, die Bushaltestelle etwa 1 Minute entfernt und die S-Bahn ist in 7 Minuten Gehdistanz erreichbar. Bahnhof Hütteldorf (U4, S45 und Busbahnhof) ist in 6min erreichbar und in 14min der Westbahnhof, der Stephansplatz ist in 30min erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie alle Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.



Kaufpreis: EUR 265.000,- (24.000,- WBF offen, kann nach Überprüfung übernommen werden,läuft noch bis 2024)
Betriebskosten: 237,10 (brutto)

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Suzan Kocak 0676 76 22 989, suzan@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Suzan Kocak
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: suzan@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0676 76 22 989
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.97 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 3002 Purkersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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