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Ihr Ansprechpartner:
Dr. Claudia Bonk | Mail: bonk@immoagency.at | Mobil: +43 699 19 47 90 03

Geförderte sonnige EG-Wohnung m Garage

Etagenwohnung in A - 3002 Purkersdorf, Niederösterreich


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17 Bilder
gelöscht
Referenz
  • bon 23275
Standort
  • A - 3002 Purkersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2001
Heizungsart
  • Hauszentralheizung
Kaufpreis: 180.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Purkersdorf, ist fallend ca. -14%
Anders als in Purkersdorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Wien-Umgebung gestiegen ca. 8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73 m²
Kaufpreis
180.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
221,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
4 m²
Baujahr
2001
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Alter
Neubau
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Hauszentralheizung
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
16.07.2020
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Sehr schön geschnittene, geförderte ERDGESCHOSS Wohnung inkl. Garagenplatz!<br />


Perfekt für Familien mit kleinen Kindern - autofreie naturnahe Spielflächen rund um die Wohnung...

Der Kaufpreis für die geförderte Wohnung inkl. Garagenstellplatz beträgt 180.000,- EURO - dieser Preis gilt bei Übernahme der Förderung!<br />


Ohne Förderübernahme beträgt der lastenfreie Kaufpreis 220.000,- EURO inkl. Garagen-Stellplatz!

Die 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Terrasse befindet sich in einem Neubau aus 2001.

An die Terrasse schließt sich eine allgemeine Gartenfläche mit kleinem Spielplatz an. Direkt dahinter verlaufen der Bach und der Naturlehrpfad und es beginnt der Wald - hier kann man seine Kinder gefahrenlos spielen und auf Entdeckungstour gehen lassen.

Das Freibad liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite, die Bushaltestelle etwa 1 Minute entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie Schulen, Kindergärten etc. finden sich in der direkten Umgebung.

Auch das Auhof-Center sowie die Autobahn-Auffahrt zur A1 West-Autobahn sind innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.

Zur Wohnung:<br />


Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Hauses und bietet folgende Aufteilung:


ein großes Wohn-/Esszimmer mit einem Schwedenofen mit ca. 21.5 m2 und Ausgang auf die

rund 4,5 m² große Süd-Terrasse, die in den Innenhof/Garten ausgerichtet ist,

zwei Schlafzimmer (eines zum Garten mit ca. 11,8 m2, eines zur Straße mit ca. 13,2 m2)

eine Küche mit ca. 5,9 m2

ein Bad mit Wanne mit ca. 4,6 m2

ein separates WC mit ca. 1,1 m2

einen großen Abstellraum mit ca. 3,5 m2

einen Windfang plus Vorzimmer mit ca.11 m2


Im Haus steht ein Garagenplatz zur Verfügung, der im Kaufpreis inkludiert ist.

Das Haus wurde von der Straße zurückgesetzt gebaut und u-förmig angelegt und verfügt über einen begrünten Innenhof mit Kinderspielplatz.

Förderkriterien laut Land Niederösterreich:


Zustimmung des Landes Niederösterreich

Österreichischer / EU-Staatsbürger

Keine weitere geförderte Wohnung (mit Ausnahmen)

Hauptwohnsitz (mit Ausnahmen)

Familieneinkommensgrenzen (Einzelperson: netto Einkommen 40.000,- EURO, 2 Personen netto Einkommen 65.000,- EURO - für jede weitere Person/Kind erhöht sich die Einkommensgrenze um netto 8.000,- EURO)


http://www.noe.gv.at/noe/Kaufen-Verkaufen/Foerd_ErwerbWohnung_Foerderungsuebernahme.html

Die Förderung läuft noch bis 2024 und es sind halbjährlich ca. 874,- EURO zu tilgen.

Der halbjährlige Zuschuss durch die Förderung beträgt derzeit 1.907,66 EURO.

Nebenkosten beim Kauf:<br />



3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Immobilien-Eintragungsgebühr

ca. 1-2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evtl. Barauslagen

3% Maklerprovision zuzügl. 20% Ust


Gern stehe ich für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung.

Für die Wohnung liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer C und einem HWB von 41,97 kWh/m2pa vor.

Lage - A - 3002 Purkersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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