Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Bc. Leona Poloprudska | Mail: l.poloprudska@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 776

SONNENDURCHFLUTETER TRAUM VON EIGENHEIM FÜR FAIREN PREIS!

Wohnung in A - 2435 Ebergassing, Niederösterreich


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8 Bilder
Referenz
  • O2100107212
Standort
  • A - 2435 Ebergassing
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 79,90 m²
Grundstücksfläche
  • 2.267,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1978
Kaufpreis: 130.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
79,90 m²
Kaufpreis
130.000,00
Gesamtfläche
79,90 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten
50,00
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
314,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3 %
Grundstücksfläche
2267 m²
Zustand
NEUWERTIG
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
Baujahr
1978
Bad
Wanne
 
Fenster
Alter
NEUBAU
Küche
Einbauküche
Letzte Modernisierung
2011
Boden
Parkett
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
50,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Ein Traum von Eigenheim und nur 15 Minuten zur Wiener Stadtgrenze

Wir sind mit dem Verkauf einer hellen und optimal aufgeteilten 3-Zimmerwohnung exklusiv beauftragt. Diese Eigentumswohnung mit sehr guter Raumaufteilung betritt man über das zentrale und sehr geräumige Vorzimmer von wo aus man alle weiteren Räume erreichen kann. Große Küche mit allen Geräten (Gasherd, Elektrobackofen, Geschirrspüler) sowie ein behagliches Wohnzimmer mit genügend Platz auch für Esstisch und Sofa. Schlafzimmer mit praktischer Schrankwand und Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer einer Lehrerin und eines Musikers.

Lichtendes Badezimmer mit Badewanne und ebenfalls getrenntes WC. Die weiträumige Loggia (8m2) ist über das Wohnzimmer erreichbar, sowie der 12m2 große Keller und Abstellraum runden dieses Angebot perfekt ab.

.Die Wohnung liegt in einer freundlichen Wohnhausanlage (Umgebung Wien). Die Umgebung der Wohnhausanlage ist allgemeiner Garten mit ausreichend Grünfläche und kleinem Spielplatz und ist verkehrsberuhigt.

Die Wohnung ist sehr energiesparsam, effizient und günstig aufgrund der thermischen Sanierung des Gebäudes (neue Fenster inkl. Kindersicherung, neue (Sicherheits-) Türen, Wärmedämmung, neues Dach usw.) im Jahr 2011 und den hochwertigen Außenrollos an allen Fenstern.

Ideal für Familie mit 1-2 Kinder die in der Umgebung Wiens ruhigen Wohnraum suchen (sehr gute Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe im Grün spazieren zu gehen, joggen oder im Grün Radfahren – viele Radwege in der Umgebung).

Zusatzinformation: zuzüglich Sanierungskredit in der Höhe ca. 30. 000,- € (monatlich BK inkl. Kreditrate 313,10,- €).
Verbindung nach Wien: mit Auto 25-30 Min., 15 Min. nach Schwechat, regelmäßige Busverbindung Ebergassing-Wien Südtiroler Platz oder mit Schnellzug von Gramatneusiedl (2 km).
Tipp: TOLLE GELEGENHEIT! Sollten Sie Interesse an einer Ruhe Oase haben, aber dennoch in der Nähe der Großstadt wohnen wollen zögern Sie nicht. Sehr gerne zeige ich Ihnen bei einer unverbindlichen Besichtigung die Immobilie und beantworte Ihre Fragen.

Abschließend ersuche ich um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
Besonderheiten: Wenn auch Sie ein/e Haus/Wohnung zum Verkauf haben stehe ich Ihnen für eine kostenlose Markt- und Wertanalyse gerne zur Verfügung.
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

Leona Poloprudská
0664 8410 776
 

Lagebeschreibung

ruhige Wohnhäusersiedlung mit guter Infrastruktur

Lage - A - 2435 Ebergassing, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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