Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Bc. Leona Poloprudska | Mail: l.poloprudska@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 776

GEHOBENE Eigentumswohnung im Bezirk Wien Umgebung

Wohnung in A - 2435 Ebergassing, Niederösterreich


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14 Bilder
Referenz
  • O2100096037
Standort
  • A - 2435 Ebergassing
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Gesamtfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1975
Kaufpreis: 120.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Ebergassing, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk Bruck an der Leitha entwickelt sich ähnlich ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Kaufpreis
120.000,00
Gesamtfläche
70 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
350,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3 %
Anzahl separate WC
1
Zustand
NEUWERTIG
Kellerfläche
12 m²
Baujahr
1975
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Alter
NEUBAU
Bad
Wanne
 
Fenster
Letzte Modernisierung
2011
Küche
Einbauküche
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
VERBRAUCH

Immobilienbeschreibung

GEHOBENE EIGENTUMSWOHNUNG - 15 MINUTEN ZUR WIENER STADTGRENZE!

Wir sind mit dem Verkauf einer sehr gepflegten und bestens aufgeteilten 3-Zimmerwohnung exklusiv beauftragt. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft! WICHTIGE INFORMATION - zuzüglich Ablöse für die Enrichtung! Diese Eigentumswohnung wurde 2006 komplett renoviert (Bad - neue Fliesen, Granitboden im Vorzimmer, Wasser- und Strom-Leitungen, in der ganzen Wohnung Maßmöbel aus Holz mit interessanten Details, neue Türen, wirkungsvolles Beleuchtungssystem usä.). Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, wo Sie aber viel Platz für Gewand und weitere Privatsachen zur Aufbewahrung finden. Weiter betritt man den weiträumigen Essraum, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Zu der Wohnung gehört natürlich auch ein helles Badezimmer mit platzsparender Badewanne und ebenfalls getrenntes WC im schicken „Schloss-“ Still eingerichtet. Die weiträumige Loggia (6m2) ist über das Wohnzimmer erreichbar, sowie der 12m2 große Keller und Abstellraum runden dieses Angebot perfekt ab.

Die Wohnung liegt in einer freundlichen Wohnhausanlage (Umgebung Wien). Die Umgebung der Wohnhausanlage ist allgemeiner Garten mit ausreichend Grünfläche und kleinem Spielplatz.

Die Wohnung ist sehr energiesparsam, effizient und günstig aufgrund der thermischen Sanierung des Gebäudes (neue Fenster inkl. Kindersicherung, neue (Sicherheits-) Türen, Wärmedämmung, neues Dach usw.) im Jahr 2011 und den hochwertigen Außenrollos an allen Fenstern.

Verbindung nach Wien: mit Auto 25-30 Min., 15 Min. nach Schwechat, regelmäßige Busverbindung Ebergassing-Wien Hauptbahnhof oder mit Schnellzug von Gramatneusiedl (2 km).

Zusatzinformation: zuzüglich Sanierungskredit in der Höhe ca. 27.000,- € und WBF ca. 3000,-€ .


Tipp: TOLLE GELEGENHEIT! Sollten Sie Interesse an einer Ruhe Oase haben, aber dennoch in der Nähe der Großstadt wohnen wollen zögern Sie nicht. Sehr gerne zeige ich Ihnen bei einer unverbindlichen Besichtigung die Immobilie und beantworte Ihre Fragen.

Abschließend ersuche ich um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
Besonderheiten: Wenn auch Sie ein/e Haus/Wohnung zum Verkauf haben stehe ich Ihnen für eine kostenlose Markt- und Wertanalyse gerne zur Verfügung.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Leona Polorpudská, Immobilienberater
Immo-Company, 0664 8410 776
 

Lagebeschreibung

Grünfläche, ruhig

Lage - A - 2435 Ebergassing, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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