IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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Angelika Sedlar | Mail: Angelika.Sedlar@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/410 62 31

Kofferpacken und Einziehen! Möblierte Eigentumswohnung ohne Lift.

Wohnung in A - 2431 Klein-Neusiedl, Niederösterreich


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Referenz
  • 30277
Standort
  • A - 2431 Klein-Neusiedl
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 84,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1988
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 129.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Bruck an der Leitha ist steigend ca. 9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
84 m²
Kaufpreis
129.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
432,80
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
1
Kellerfläche
4 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Baujahr
ca. 1988
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
1
Altlasten
inkl. WBF ca 20.500.-
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
142,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese komplett eingerichtete Eigentumswohnung in Kleinneusiedl. Die Vorbesitzer überlassen alle Einrichtungsgegenstände in guter Qualität in der Wohnung. Ideal für Käufer, die sofort einziehen & wohnen wollen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: * Eingangsbereich Gardarobe mit WC & Abstellraum. * Großes Wohnzimmer mit Sitzlandschaft, Wohnwand, Esstisch inkl. Sitzgelegenheit (ca. 25m²). * Zugang zur überdachten Loggia (südseitig) mit 6m² vom Wohnzimmer. * Küche mit allen Geräten. * Toilette seperat. * Badezimmer (die Badewanne ist renovierungsbedürftig). * Jugendzimmer oder Arbeitszimmer (ca.15m²). * Geräumiges Schlafzimmer (ca.15m²). Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde erst kürzlich mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich ein Waschmaschinen- & Trockenraum und das Kellerabteil. Vor dem Wohngebäude liegt der zugeordnete Stellplatz (nicht überdacht). Das Gebäude wird derzeit, sowohl an der Fassade, dem Dach, als auch in den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten, generalsaniert. Die Fenster wurden vor 5 Jahren getauscht. Die Sanierungsarbeiten werden dieses Jahr im November abgeschlossen. Der Kaufpreis versteht sich inkl. einer offenen WBF von ca. 20.500.- (genaue Zahlen, ab konkretem Kaufinteresse.) Die aktuellen monatlichen Fixkosten berechnen sich wie folgt (brutto). € 207.- BK Wohnung inkl.& Abstellplatz € 159.- Instandhaltungsrücklage € 66.- Sanierungsdahrlehen abzüglich Zuschuss € 98.- Heizung & Strom (vor Sanierung Dach, Fassade, etc.) FINANZIERUNG - VERMÖGENSAUFBAU

Wir begleiten unsere Kunden auf dem Weg zum Eigentum.
Sprechen Sie uns auf eine kostenfreie Finanzberatung und Finanzplanung an.

Klein-Neusiedl ist eine Ortschaft im Bezirk Wien Umgebung (Flughafennähe) mit ca. 800 Einwohnern. Mit dem Auto ist man in 15 Min. sowohl in Schwechat als auch in Bruck a. d. Leitha. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Klein-Neusiedl gut erreichbar (Bus 221). In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten, Volksschule, Praktischer Arzt, Zahnarzt, Lebensmittelgeschäfte, Frisör, Trafik & Gastronomie. Schriftliche Anfragen bitte nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse).
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Angelika Sedlar unter 050 450-670 oder 0676 410 62 31 gerne zur Verfügung. immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:142.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 2431 Klein-Neusiedl, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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