Mister Immo GmbH
Thomas-Klestil-Platz 13, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sandro Stadelmann, Akad. IM | Mail: info@misterimmo.tv | Tel.: + 43 664 156 5770

SONNENDURCHFLUTETE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE IN FISCHAMEND

Dachgeschosswohnung in A - 2401 Fischamend, Niederösterreich


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Referenz
  • 6631
Standort
  • A - 2401 Fischamend
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 151,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2006
Kaufpreis: 499.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Fischamend, ist fallend ca. -23%
Der gesamte Bezirk Wien-Umgebung entwickelt sich ähnlich ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
151 m²
Kaufpreis
499.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
302,61
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
372,37
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
6,50 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
18,50 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2006
Bad
Dusche
 
Wanne
Alter
NEUBAU
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
113,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen eine exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Südwest-Terrasse in Fischamend zum Erwerb an.

Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie das Gästezimmer, WC, Kinderzimmer sowie das Badezimmer, welches mit einer Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschbecken und einem weiteren WC ausgestattet ist, als auch den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich verfügt über genügend Lebensraum sowie ausreichend Platz für Wohnen, Kochen, Essen und führt Sie in das Schlafzimmer sowie auf die südwestlich ausgerichtete Sonnenterrasse, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bietet.

Ausstattung:

Grünblick Gäste-WC Kunststofffenster Südwest-Terrasse Küche inkl. E-Geräte Voll ausgestattetes Badezimmer Klimaanlage in jedem Wohnraum

 

Der Verkaufspreis beträgt € 499.000,- Es besteht die Option, einen Parkplatz um € 20.000,- mitzuerwerben.

 

Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0664 13 22 182 erreichen.

 

Allgemein:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Bank <1.000m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich ruhig gelegen, nahe der Sporthalle Fischamend. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sowohl ein Eurospar und ein Penny Markt, als auch eine Sparkasse und ein Kindergarten. Die Wohngegend überzeugt vor allem mit ihren traumhaften Grünflächen und lässt mit zahlreichen öffentlichen Einrichtungen keinen Raum für Wünsche in der Freizeitgestaltung offen.

Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle "Fischamend Flugfeldstraße" der Linie 222 lässt sich in ca. 350 Meter erreichen, von welcher Sie innerhalb kürzester Zeit zum "Bahnhof Fischamend" der Linien R und S7 gelangen.

Sonstige Angaben

 

 

 

Lage - A - 2401 Fischamend, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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