gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Lux | Mail: andreaslux@direktfinanzimmo.at | Tel.: +436503608933

GEPFLEGTE 2 ZIMMERNEUBAUWOHNUNG IM ZENTRUM VON FISCHAMEND NUR 135.000,-EURO

Wohnung in A - 2401 Fischamend, Niederösterreich


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Referenz
  • 52810
Standort
  • A - 2401 Fischamend
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 56,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1965
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 135.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Fischamend, ist steigend ca. 3%
Anders als in Fischamend ist der Preis von Immobilien im Bezirk Wien-Umgebung gefallen ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
56 m²
Kaufpreis
135.000,00
Anzahl Zimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
ca. 1965
Anzahl separate WC
1
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
78,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

3MIN ZU FUSS ZUR SCHNELLBAHN
HAUS BJ1965 mit WÄRMESCHUTZFASSADE
2FACH VERGLASTE FENSTER mit ROLLÄDEN

- Wohnzimmer.Parkett hofseitig,Zugang Schlafzimmer ostseitig
- Schlafzimmer:,Parkett, hofseitig ostseitig
- Küche:verfließt,DAN Einbauküche mit sämtliche Geräte ostseitig
- Badezimmer: verfließt,Wanne(gehört saniert)
- WC:verfließt
- Vorzimmer verfließt
- Elektroheizung 1 JAHR ALT HAT 6000,-EURO GEKOSTET Infrarotpanele im SZ, WZ, Küche, BAD, Vorraum (kein Gas oder Fernwärme im Haus)
- Kellerabteil
- Sicherheitstür
- Neue FI (Elektro)
- Fahrradabstellraum
- 1. STOCK OHNE LIFT

Sämtliche Supermärkte,Trafiken,Apotheke,Lokale,Kindergarten,Schule usw in unmittelbarer Nähe

KAUFPREIS: € 135.000,-lastenfrei

Betriebskosten: € 163,- inkl Betriebskosten,Rep. Fond


Provision: 3 % + 20 % MwSt.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933 , andreaslux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Andreas Lux
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at
Mobil: +436503608933
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 2401 Fischamend, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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