GEPFLEGTE 2 ZIMMERNEUBAUWOHNUNG IM ZENTRUM VON FISCHAMEND NUR 135.000,-EURO

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Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Fischamend, ist steigend ca. 3%
Anders als in Fischamend ist der Preis von Immobilien im Bezirk Wien-Umgebung gefallen ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Immobilienbeschreibung

3MIN ZU FUSS ZUR SCHNELLBAHN
HAUS BJ1965 mit WÄRMESCHUTZFASSADE
2FACH VERGLASTE FENSTER mit ROLLÄDEN

- Wohnzimmer.Parkett hofseitig,Zugang Schlafzimmer ostseitig
- Schlafzimmer:,Parkett, hofseitig ostseitig
- Küche:verfließt,DAN Einbauküche mit sämtliche Geräte ostseitig
- Badezimmer: verfließt,Wanne(gehört saniert)
- WC:verfließt
- Vorzimmer verfließt
- Elektroheizung 1 JAHR ALT HAT 6000,-EURO GEKOSTET Infrarotpanele im SZ, WZ, Küche, BAD, Vorraum (kein Gas oder Fernwärme im Haus)
- Kellerabteil
- Sicherheitstür
- Neue FI (Elektro)
- Fahrradabstellraum
- 1. STOCK OHNE LIFT

Sämtliche Supermärkte,Trafiken,Apotheke,Lokale,Kindergarten,Schule usw in unmittelbarer Nähe

KAUFPREIS: € 135.000,-lastenfrei

Betriebskosten: € 163,- inkl Betriebskosten,Rep. Fond


Provision: 3 % + 20 % MwSt.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933 , andreaslux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Andreas Lux
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at
Mobil: +436503608933
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage - A - 2401 Fischamend, Niederösterreich

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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