IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Top Wohnung, etwas renovierungsbedürftig, ohne Lift.

Wohnung in A - 2401 Fischamend-Dorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 31796
Standort
  • A - 2401 Fischamend-Dorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1977
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 119.600,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72 m²
Kaufpreis
119.600,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
217,00
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
2 m²
Baujahr
ca. 1977
Heizungsart
Zentralheizung
Altlasten
keine
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
65,70
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Verkauft wird eine gut aufgeteilte Wohnung im Zentrum von Fischamend.

Die Wohnung befindet sich im 4ten Haus in einer Wohnungsanlage mit Blick auf den ruhigen Innenhof im 1sten Stock.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig bzw. sollten die Wände frisch gestrichen werden, diverse Böden erneuert werden, Randleisten erneuert oder getauscht werden etc.
Die Küche ist in einem funktionierenden Zustand.

Die letzten Sanierungen der Wohnhäuser wurden ca. im Jahr 2000 durchgeführt (Vollwärmeschutz, Flachdach, Elektrik, Fenster etc.).
Aktuell befinden sich ca. € 80.000,- bis € 100.000,- in den gemeinsamen Rücklagen der Wohnhausanlage. Die Erneuerung der Innenhöfe ist in den nächsten Jahren geplant.


Die Heizkosten beliefen sich bisher durchschnittlich auf monatlich € 80,-.
Die Stromkosten auf durchschnittlich € 50,-
Die damalige Wohnbauförderung wurde bereits vor Jahren zurückgezahlt.


Nutzen Sie diese Gelegenheit im Zentrum von Fischamend ca. 5 min zu Bahn, Bus & Nahversorger.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Angelika Sedlar Tel. 050/450-670 oder 0676/4106231
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:65.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 2401 Fischamend-Dorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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