gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Gottfried Wanderer | Mail: g.wanderer@direktfinanzimmo.at | Mobil: 43/0699 190 30 790

Moderne Eigentumswohnung mit 2 Balkone! in Leopoldsdorf - nur 2 Autominuten von Wien

Wohnung in A - 2333 Leopoldsdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 8802
Standort
  • A - 2333 Leopoldsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 219.900,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Leopoldsdorf, ist steigend ca. 23%
Der gesamte Bezirk Wien-Umgebung entwickelt sich ähnlich ca. 8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73 m²
Kaufpreis
219.900,00
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Alter
NEUBAU
Kellerfläche
2 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
16 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Immobilienbeschreibung

Moderne Eigentumswohnung mit 2 Balkone! in Leopoldsdorf - nur 2 Autominuten von Wien!

+++Letzte Gelegenheit auf eine Eigentumswohnung in Leopoldsdorf+++
Dieses Objekt liegt fast direkt an der Wiener Stadtgrenze, ganz ruhig in einer Tempo 30- Zone. In 8 Minuten sind Sie in der Therme Oberlaa. Auch Busanbindungen nach Wien ausreichend vorhanden!

Dieses Juwel (Gesamtfläche ca.80m2) bietet Ihnen eine große Wohnküche (ca.40m2) mit Zugang auf einen sonnigen Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang auf den 2.Balkon, ein schönes Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein separates WC und einen Vorraum.
Nebenräume im Haus: Garage, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Parteienkeller, Haustechnikräume.
Wohnfläche ca.64,8m2 plus 2 Balkone mit insgesamt ca.15,51m2 ergibt eine gewichtete Fläche von ca.73m2.

Öffentliche Anbindung: In nur 2 Autominuten erreichen Sie den 10ten Wiener Gemeindebezirk oder den Ortskern von Leopoldsdorf. 4 Minuten bis zur S1 (hervorragende Anbindung an die Süd- und Außenringautobahn und zum Flughafen). Nachtautobus vom Reumannplatz! Senioren Fahrtdienste zur Erledigung von Besorgungen im Ortsgebiet.

Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung.
Verkaufspreis: € 219.900.-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Lage - A - 2333 Leopoldsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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