IMMO-CONTRACT Baden, Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-12, 2500 Baden, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Helga Herber | Mail: helga.herber@immo-contract.com | Tel.: 43 / 6641426244

Maisonette Wohnung am Badeteich

Maisonette in A - 2333 Leopoldsdorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2685
Standort
  • A - 2333 Leopoldsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2007
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 175.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Leopoldsdorf, ist steigend ca. 19%
Der gesamte Bezirk Wien-Umgebung entwickelt sich ähnlich ca. 8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Kaufpreis
175.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Baujahr
2007
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Altlasten
WBF € 77.000,--
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

In Leopoldsdorf, am Teich, liegt im 3. Liftstock diese hübsche Eigentumswohnung mit 6,45 m² Balkon (Osten). Mit dem geräumigen Personenlift gelangt man in den 3. Stock. Im Vorraum gibt befindet sich das Gäste WC, dann betritt man das Wohnzimmer mit integrierter Küche (Fenster) und Balkon. Ein Schlafzimmer befindet sich noch in dieser Ebene, auch ein Abstellraum mit WM-Anschluss. Über eine Treppe gelangt man ins Schlafgeschoss, wo ein Schlafzimmer (Osten) und ein zweites Zimmer (Westen) durch Vorraum und Bad getrennt sind. Im Badezimmer gibt es eine Wanne, WC, Dusche und Waschtisch. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt. Ein Kellerabteil sowie einen Garagenplatz sind ebenfalls vorhanden.
Infrastruktur:
Im Ort gibt es eine Krabbelstube, Kindergarten, Volkschule, 2 Ärzte, Apotheke, Post, Nahversorgung.
2017 wird die U1 in Betrieb genommen, zur U6 fährt ein Bus (ca. 20 Minuten). Der Zugang zum Badeteich ist mittels Drehkreuz begehbar (Jahreskarte!)
Barkaufpreis: € 175.000,- + WBF (ca. € 77.000,-)
HWB 53 kWh/m²a/B



Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Helga HERBER 0664/142 62 44 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Lage - A - 2333 Leopoldsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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