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Ruhige Hoflage - sofort Beziehbar oder Vermietbar - 2 Zimmer - Wohnung mit Balkon

Wohnung in A - 2320 Schwechat, Niederösterreich


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Referenz
  • 33915
Standort
  • A - 2320 Schwechat
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 47,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1966
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 169.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Schwechat, ist fallend ca. -8%
Anders als in Schwechat ist der Preis von Immobilien im Bezirk Wien-Umgebung gestiegen ca. 4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
47 m²
Kaufpreis
169.000,00
Anzahl Zimmer
2,50
Nebenkosten
162,38
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
2,70 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Baujahr
ca. 1966
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
177,80
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,34
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Wohnen im Zentrum !
Geniale Single- oder Pärchenwohnung !

In direkter Nähe zum Einkaufszentrum liegt diese gut geschnittene
ca. 47 m² große 2 Zimmer Wohnung mit ca. 7 m² Balkon im 2. Stock.

2012 wurde die Wohnung komplett saniert !
Hier ist Alles neu :
Böden
Fenster ( Internorm Verbund-Fenster mit Innenjalousie )
Küche
Badezimmer
Toilette
Heizung
Strom
Wasser

Die perfekte Größe für Singles oder Pärchen mit ca. 47 m² plus ca. 7 m² Balkon,
aufgeteilt auf ein sonniges und geräumiges Wohnzimmer, ein hübsches Schlafzimmer,
einen großzügigen Vorraum, eine moderne Küche mit Essplatz,
sowie ein Badezimmer mit einladender Dusche.

Den Reparatur-Fond in der Höhe von € 168,76,- im Monat,
bzw. € 2025,12,- im Jahr würde der Verkäufer für 4 Jahre übernehmen.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
und die innerstädtische Lage erfüllen höchste Wohnansprüche.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bus Station Wiener Straße,
mit den Buslinien 171, 71A, 217, 218, 272, 279 sowie den
Bahnhof Schwechat und den Bahnhof Kaiser Ebersdorf.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden Sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-561
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:177.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 2320 Schwechat, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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