IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Michael Petraskovic | Mail: Michael.Petraskovic@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-678

Provisionsfrei! 3 Zimmer,77 m², Schöne Terrasse 19 m². Sofort beziehbar, Stiege B Top 42

Wohnung in A - 2320 Schwechat, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 26693
Standort
  • A - 2320 Schwechat
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 77,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 251.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Schwechat, ist fallend ca. -10%
Anders als in Schwechat ist der Preis von Immobilien im Bezirk Wien-Umgebung gestiegen ca. 8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
77 m²
Kaufpreis
251.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
248,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
provisionsfrei
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
3 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
19 m²
Baujahr
2015
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
16,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,66

Immobilienbeschreibung

Modern & Dynamisch - leben & wohnen in Schwechat !
(30min vom Stephansplatz)

Annähernder Passivhausstandard mit WOHNQUALITÄT die überzeugt!

Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger.
Objektfolder unter: https://app.box.com/s/v1ev12im3x8oqi4qxpywvai9zdsgg7ki

Insgesamt wurden 88 Wohnungen mit Keller, Tiefgarage & großzügigen öffentlichen Bereichen in unterschiedlichen Größen errichtet. Die moderne Architektur der Gebäude hält viele Extras (verglaste Eckfenster, teilw. uneinsehbare Balkone, clevere Abstellflächen uvm.) für die neuen Besitzer bereit.

Inklusive Garage.

Haben Sie Vorteile wenn Sie provisionsfrei beim Makler kaufen?
+Ein Ansprechpartner für alle 8 Schritte zum Immobilienkauf
+Fachmännische Unterstützung bei Finanzierungen, Preisverhandlungen,Kaufvertragstermin bis zur Schlüsselübergabe
+Großes Portfolio und beste Kontakte zu Bauträgern
+Unabhängiger & routinierter Verkauf für Sie als Kunde mit 25 Jähriger Erfahrung

AUSSTATTUNG:
+ Nahezu Passivhausbauweise: HWB 15-16,8 kWH/(m2a), Klasse A
+ Echtholz Fertigparkettböden (Eiche)
+ Schmale Heizkörper
+ Automatische, geräuschlose Wohnraumlüftung in allen Räumen (inkl. Kühlung im Sommer)
+ 3-fach Wärmeschutz- & Schallschutzverglasung
+ Raumhöhe von ca. 2,60 m
+ Bäder & WC?s sind komplett ausgestattet (Laufen pro & HansGrohe)
+ Innenrollos an allen Fensters
+ Barrierefreier Zugang
+ Gegensprechanlage & Sicherheitseingangstüre
+ Großzügige Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradräume
+ 1 KFZ-Tiefgaragenplatz ist pro Wohnung um € 12.500.- zu erwerben

REFERENZEN - Qualität & Zuverlässigkeit die überzeugt:
Die BUWOG Gruppe ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und blickt auf eine mittlerweile rund 65-jährige Erfahrung zurück. Insgesamt verfügt unser Kunde über ein hochwertiges Portfolio mit über 25.000 Wohnungen in Österreich.

FINANZIERUNG - was Ihre Eigentumswohnung kostet:
Die Wohnungen können mit oder ohne Förderung erworben werden (zuzüglich den österr. Kaufnebenkosten von ca. 6%). Das Land Niederösterreich gewährt eine einkommensabhängige Förderung von ca. 14%, welche im angegebenen Kaufpreis enthalten ist. (Pdf-Dokument im Objektfolder).Die Bewirtschaftungskosten betragen ca. € 1,90.-/m2 Nutzwert. Der verbrauchsabhängige Heizkostenanteil wurde mit ca. € 0,40.- /m2 berechnet. (Angaben vom Bauherren ohne Gewähr).
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Michael Petraskovic unter 050 450-670 oder 0676 841 420 678 gerne zur Verfügung. immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:16.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.66

Lage - A - 2320 Schwechat, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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