Schatz Immobilien
Hainfelderstrasse 16, A-2563 Pottenstein


Ihr Ansprechpartner:
Brigitte Schatz | Mail: office@schatz-immobilien.at | Mobil: +43 676 500 67 34

Großzügige Raumaufteilung 3-Zimmer Eigentumswohnung mit sehr guter Infrastruktur

Wohnung in A - 2320 Schwechat, Niederösterreich


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Referenz
  • 1711
Standort
  • A - 2320 Schwechat
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 93,51 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1963
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 230.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wien-Umgebung ist steigend ca. 11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
93,51 m²
Kaufpreis
230.000,00
Anzahl Zimmer
3,50
Kaufpreis pro m2
2.459,63
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
222,55
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
337,00
Kellerfläche
14 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
Freiplatz
1
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1963
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
112,20
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,09
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese großzügig angelegte 3-Zimmer Wohnung mitten im Zentrum vom Schwechat.

Die Wohnung ist vollmöbliert und einzugsfertig und verfügt über moderne Schallschutzfenster mit maßgefertigten Fliegengittern. Eigener Parkplatz innerhalb der Wohnanlage.

Die Wohnung mit rund 93 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 3. Stock eines gepflegten ruhigen Mehrparteienhauses mit Lift.

Das Wohnhaus wurde 1963 erbaut und wird laufend gepflegt und in Stand gehalten. In optimaler Wohnlage mit öffentlicher Verkehrsanbindung direkt vor dem Haus - Linie 71A.

Küche und Wohnzimmer sind südseitig ausgerichtet, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Blick auf den Mitterbach ausgerichtet.

Vom zentral gelegenen Vorzimmer kann man alle Räumlichkeiten separat begehen. Es besteht auch die Möglichkeit vom Badezimmer direkt in das Schlafzimmer zu gelangen.

Der Wohnung ist auch ein ca. 14 m² großes Kellerabteil zugeordnet.
 

Raumaufteilung:

Zentraler Vorraum Küche Wohnzimmer Garderobenraum Bad, WC getrennt Schlafzimmer Kinderzimmer Kellerabteil

Ausstattung:

Neuwertige Gaszentralheizung Fliesen- und Teppichböden


Für eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Zentrumslage - im Grünbereich am Schwechat Fluss Mitterbach
In optimaler Wohnlage mit öffentlicher Verkehrsanbindung direkt vor dem Haus - Linie 71A
Gegenüber der Wohnhausanlage befindet sich das Einkaufszentrum Schwechat mit einem praktischen Arzt, einem physikalischen Institut, Billa plus, Bank Austria, Anker, Libro, Delka, Bawag, Radatz und Gastronomie.

Lage - A - 2320 Schwechat, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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