Schatz Immobilien
Hainfelderstrasse 16, A-2563 Pottenstein


Ihr Ansprechpartner:
Brigitte Schatz | Mail: office@schatz-immobilien.at | Mobil: +43 676 500 67 34

Großzügige Raumaufteilung 3-Zimmer Eigentumswohnung mit sehr guter Infrastruktur

Wohnung in A - 2320 Schwechat, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1678
Standort
  • A - 2320 Schwechat
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 93,51 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1963
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 259.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wien-Umgebung ist steigend ca. 11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
93,51 m²
Kaufpreis
259.000,00
Anzahl Zimmer
3,50
Nebenkosten
222,55
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
337,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
14 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
1
Bad
Dusche
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
112,20
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,09
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese großzügig angelegte 3-Zimmer Wohnung mitten im Zentrum vom Schwechat. Die Wohnung mit rund 93 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 3. Stock eines gepflegten ruhigen Mehrparteienhauses mit Lift.

Das Wohnhaus wurde 1963 erbaut und wird  laufend gepflegt und in Stand gehalten. In optimaler Wohnlage, mit bester umliegender Infrastruktur, ist man an kein Auto gebunden, da man diverse Einkaufsmärkte, Gastronomie, Bank, Apotheke, Arzt, Schule und Kindergarten uvm. fußläufig in wenigen Minuten erreichen kann.

Obwohl die Wohnung modernisierungsbedürftig ist, hat man schon beim Betreten der Wohnung durch die gute Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl.

Küche und Wohnzimmer sind südseitig ausgerichtet, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Blick auf den Mitterbach gerichtet.
Vom zentral gelegenen Vorzimmer kann man alle Räumlichkeiten separat begehen. Es besteht auch die Möglichkeit vom Badezimmer direkt in das Schlafzimmer zu gelangen.

Der Wohnung ist auch ein ca. 14 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Auch ein eigener Parkplatz ist der Wohnung in der Anlage zugeteilt.
 

Raumaufteilung:

Zentraler Vorraum
Küche
Wohnzimmer
Garderobenraum
Bad, WC getrennt
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kellerabteil

Ausstattung:

Gaszentralheizung
Fliesen- und Teppichböden

Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig, hat aber mit etwas Geschick und eigenen Ideen, ein sehr großes Potenzial für Ihre persönliche Wohnfühloase.

Spüren Sie selbst bei einer persönlichen Besichtigung, was für ein Potenzial diese Wohnung hat!
Für eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Zentrumslage - Nähe Einkaufzentrum

Lage - A - 2320 Schwechat, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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